资料来源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2352&prev=831&next=2351 合库银行、土地银行两大房贷银行承做房贷额度接近「满水位」 ，合库银率先宣布，一般房贷利率调高为2.47%到2.80%，房贷利 率业界最高，据了解，台银、彰银与土银等都打算跟进升息，银 行房贷吹起「升息风」，金融市场人士说，各家银行「涨」声响 起，利率水准在2%以下的房贷恐将绝迹。 合库说，由於目前房贷放款总额已逼近法令上限，因此除「青年 安心成家」政策性房贷，一般房贷利率一律2.47%起跳，首次购 屋贷款利率拉高到2.47%，非首购利率2.8%起跳，并不排除调降 房贷成数。 合库之後，台银以「贴近市场利率」为由，将房贷利率从2%左右 ，调高为2.4%至2.5%。 彰银密切注意市场对合库与台银升息反应，考虑将一般房贷利率 拉高到与台银相同的水准。 合库说，最近除调高房贷利率，土地融资利率也从2.2%拉高到2.7% 至2.8%外，建筑贷款利率涨到3%以上，而且「过去半个月几乎不 再做土地和建筑贷款。」 合库银全面拉高不动产放款利率，房贷龙头土银说，目前不动产 放款比重已接近法定上限的「临界点」，正严格控管房贷额度， 避免不小心即「超标」。 土银说，除特殊优质个案利率仍低於2%；其余一般房贷普遍介於 2.16%至2.66%；以最近新承做利率为例，平均利率为2.17%。 土银表示，目前以分户贷款利率最优惠，房贷户若选择绑约3年 ，前半年最低利率1.84%，7至12个月最低2.16%，第2年起最低 2.16%。 华银说，虽未调高房贷利率，贷款成数已往下拉5%至10%，例如 公教房贷最高成数仅4.5成，北市等管制区内的一般房贷，第二 栋房贷最高成数降至5成5。 银行高级办事员:陈 先 生 行动电话:0921-530379 个人信箱: [email protected] MSN: [email protected] -- --

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