※ 引述《likemyself (likemyself)》之铭言： : 您好 : 想请问以下问题: : 本身是公校教师 : 1.须准备哪些资料或誊本才能监价?均须正本吗? : 2.监价需要付钱吗?以多少物件计多少价? : 3.可以同一个物件找不同家银行监价吗?银行间监价结果不相当的机会大吗? : 4.若找同一家银行同时对不同物件监价,会比较便宜吗? : 5.监价需要多少时间呢? : 6.如何得知同一个社区,甚至是同一栋大楼有无法拍屋的情形? : 感谢您悉心回覆 你好，我是银行行员廖先生，提供工作经验供做参考: 如你只是希望行员依书面资料做纸面上预估，并不需要正本。 通常完整的估价需要土地/建物誊本/地籍图/建物平面图； 如手边没有完整的一整套， 最好能提供有地建号的资料像是权状影本之类。 由於这是个别行员的个人服务，依过去自己工作经验与行情的认知做预估， 未必每家银行都有行员愿意协助你， 纸本预估也未必跟最终的监价结果相符， 因仅是行员依经验判断，且未必会到现场实际勘察。 不同银行、甚至同一银行不同行员的估价都可能会有些落差， 但未必预估估得高之後就一定是这个额度。 纸本上由行员个人初估一般是不收费的。 若是行员自行预估会比较快，通常1~2天。 若是进到审核流程，因有些银行是委托外部机构监价的，可能会有监价费； 目前大多数银行是没有监价费的。 -- 消金专员 廖先生 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机: 0960-052576 MSN: [email protected] 信箱: [email protected] 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 贷款、债务整合问题，直接找银行最快。 银行员不会收「代办费」，更不会因为代办业者运作就给更好条件。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 1.173.137.103