作者jerry121571 (JC)
看板Loan
标题Re: [问题] 请问信贷条件与额度问题
时间Mon Jul 30 11:44:32 2012
※ 引述《yamaraja (.)》之铭言:
: 请问一下,我看信贷申请书上写说:金管会建议DBR 不宜超过22倍
: DBR 内的平均月收入是用扣缴凭单上的金额除以12吗?
: 还是银行会直接以我写的月薪算呢?
: 以下是我的条件, 请大大们帮我评估一下是否有机会贷到70万以上
: 用途:买车(不考虑办车贷)+结婚
: 任职:上市公司(500大)
: 年资:3.5年(非主管职)
: 年收入:接近50万
: 有三张信用卡,目前只有一张有动到循环利息, 但是是近两三个月而已, 且没迟缴
: 另外,是不是我把财力证明提交给银行一次(但还没对保拨款,只是先审额度)
: ,这样也会占掉一次联徵次数呢?
: THANKS
您好;
针对问题、提供我个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~
DBR的算法其实各银行大同小异,如果要以扣缴凭单作为计算标准(大型企业的扣缴凭单所
给的所得数据可能包含年终、三节奖金、加班等等所以申报数据较高)~故银行会打折认列
计算;原因在於扣缴凭单并不能完全看到实际月薪,反会因为其它加项较多而将月薪架高
,失去原本月薪*22倍的良意。
但『并不是版主写多少、银行就认列多少』,须以借款人所提供的薪资转帐存摺的平均数
据去计算;扣缴凭单也不完全除以12个月,而是先打折认列後除以13个月的都有。
年收入50万换算成平均月薪为38K、上限算法3.8*22=83万,但较为肯定的是:单一家银行
是较不可能一次授信放款到70万以上的信用贷款额度,因为已经超过您的年薪、且为月薪
的84%...对於银行来说风险过高,故建议版主须降低申请金额、端视结婚与购车何者为先
,以优先者为考量~避免信用风险扩张问题。
如真的要申请70万以上金额,也需要分为两家银行、透过有经验的专人进行,方能增加获
贷机会!以上~
曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry
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1F:推 yamaraja:谢谢:) 07/30 14:26
2F:→ jerry121571:勿须客气 07/30 15:58