※ 引述《yamaraja (.)》之铭言： : 请问一下，我看信贷申请书上写说:金管会建议DBR 不宜超过22倍 : DBR 内的平均月收入是用扣缴凭单上的金额除以12吗? : 还是银行会直接以我写的月薪算呢? : 以下是我的条件, 请大大们帮我评估一下是否有机会贷到70万以上 : 用途:买车(不考虑办车贷)+结婚 : 任职:上市公司(500大) : 年资:3.5年(非主管职) : 年收入:接近50万 : 有三张信用卡，目前只有一张有动到循环利息, 但是是近两三个月而已, 且没迟缴 : 另外，是不是我把财力证明提交给银行一次(但还没对保拨款，只是先审额度) : ，这样也会占掉一次联徵次数呢? : THANKS 您好； 针对问题、提供我个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ DBR的算法其实各银行大同小异，如果要以扣缴凭单作为计算标准(大型企业的扣缴凭单所 给的所得数据可能包含年终、三节奖金、加班等等所以申报数据较高)~故银行会打折认列 计算；原因在於扣缴凭单并不能完全看到实际月薪，反会因为其它加项较多而将月薪架高 ，失去原本月薪*22倍的良意。 但『并不是版主写多少、银行就认列多少』，须以借款人所提供的薪资转帐存摺的平均数 据去计算；扣缴凭单也不完全除以12个月，而是先打折认列後除以13个月的都有。 年收入50万换算成平均月薪为38K、上限算法3.8*22=83万，但较为肯定的是：单一家银行 是较不可能一次授信放款到70万以上的信用贷款额度，因为已经超过您的年薪、且为月薪 的84%...对於银行来说风险过高，故建议版主须降低申请金额、端视结婚与购车何者为先 ，以优先者为考量~避免信用风险扩张问题。 如真的要申请70万以上金额，也需要分为两家银行、透过有经验的专人进行，方能增加获 贷机会！以上~ 曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] Jerry's suggestion --

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