作者babyhuang (冷...)
看板Loan
标题[问题] 请问华银对於公务员购屋贷款的标的价值如何认定?
时间Sun Aug 14 18:01:41 2011
最近看上一间宜兰市住店两用的房子，屋龄不到一年(已完工)
目前正在与仲介议价中。
老公是正职公务员，仲介是说以老公的条件可以贷到八成。
不过我们比较困惑的是，这个八成的基础是什麽?
是契约交易金额?(那这样如果我们买得比较便宜，贷款的数额不就反而变少?)
还是银行会另外估价?
以头期款来说，两成我们是拿得出来，
不过如果还要加上仲介费、家具、设备什麽的，会变得很吃紧。
所以，贷款数额对我们来说很重要。
想请问华南银行的专员和各位板友们，所谓「八成」是什麽的八成?
屋主开价的八成?成交价的八成?还是另外有估价的方法?
另外就是，如果贷了筑巢优利贷，还能不能同时贷修缮贷款?
额度是合并还是分别计算?
谢谢~
PS.不考虑信贷。
※ 编辑: babyhuang 来自: 59.121.249.212 (08/14 18:05)
1F：→ ilanese:上次未签约前有请华南估过，不到契约价的七成…… 08/14 18:24
2F：→ ilanese:我还请他们估过两间…… 08/14 18:25
3F：→ ilanese:想当然尔，他们想用信用贷款来补公教贷款少赚的部分。 XD 08/14 18:26
4F：→ ilanese:最高八成是指契约价的八成，但华南估的市价可低多了…… 08/14 18:27
5F：→ ilanese:建议未签约前，先找华南银行估价、联徵再说…… 08/14 18:29
6F：→ ilanese:其实，你的问题找华南银行就好了，反正公教贷款就他家标到 08/14 18:30
7F：→ ilanese:而已，不爽不要贷。 XD 08/14 18:30
8F：→ babyhuang:了解，谢谢楼上 08/15 10:37