因为下半年有购屋的计画，所以想先询问一下贷款的讯息。 先说一下我的贷款条件。 目前在淡水有一间25年家人共住的公寓，房屋价值约450万。登记在我的名下。 目前为公立学校教师，信用正常，从未办理过贷款。 目前的自备款约可150-200万，但是200万有点勉强。 问题是目前有两个购屋方向，本来想要用公教人员贷款，但是新屋想买在淡水，遇到了 贷款紧缩，好像淡水第二间房只能贷到50%，锁定的标的有二： 一、总价750万的五年电梯大楼。 二、总价450万的20年公寓。 个人希望能买一案，但是考虑到贷款紧缩又想要充分利用华南银行公教贷款利率优待。 同一房子贷款不足部分可向其他银行申贷吗？或是利用原有房子申请？ 请问有建议的方式吗？以及其他银行有不错的低利方案？ (方便的话请直接回文，因该也有很多淡水人想买自己的新房也遇到窘境了吧) 另外请教，虽然名下已有房子，但没有贷款纪录，这样买淡水的房子会受到第二房的贷款 限制吗？ --

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