※ 引述《ppppllo (可以再忙一点没关系 ><)》之铭言： : 版上各位专员好 : 我的问题是 为什麽我姐姐之前办理房贷时不需要存款证明 : 他那时是运用 政府青年首购优惠利率 : 贷款250万 (200房贷 搭配50万信贷) 买旧透天 有自备 : 银行只看他的薪转 所得证明 并没有要求她户头里要有多少存款 : 我的建商配合的代销合作的银行 虽然可以贷到较高的成数 : 但我想利率应该也不一定是最优惠的 : 所以还是想找比较适合我的银行办理房贷 : 我的问题是 : 代销表示 若每月户头提领(月光) 或是薪转进马上提出 : (但我是把他领出存去另一银行) : 我在核贷时 把钱再转回薪资转存 存褶 (大概放30万) : 这存款的多寡(假设放30万跟放50万) : 在贷款时有差吗?? 如果我再多转10 20万有差吗?? 因为送审贷款时，承贷的银行无法得知你在其他金融机构的存款往来实绩， 除非你主动提供存款往来的存摺作为佐证，不然银行是照会不到你实际存款多少的。 如果你只提供薪转的存摺，银行审件时考虑的也就是这本存摺近期的往来而已。 建议你可附上常往来的存摺，至於转多少留在户头则没有一定。 通常会希望转入是在往来的存摺非自己名下(ex.父母钱存子女存簿，先生存太太存簿...) 重点是证明你不是月光族，你的家庭收入稳定，现金流量良好，缴款能力稳健而已。 : 为啥银行会看高所得给他较优惠利率而不是所得少给他算比较少的利息呢? : 明明是所得低的人比较负担不起高利率 银行办贷款是做生意，是拿存款人辛苦存在银行的存款来投资放贷，赚的是利息钱。 投资当然是要找稳健的标的。 若是投资标的的风险较高，相对的，银行也会期望较高的收益。 因此房贷的利率比信贷高，因有担保品相对风险较低。 公教人员较一般客户利率低，因工作状况变化产生违约的风险较低。 说穿了， 1.银行是做贷款生意，不是在做慈善事业；银行(特别是民营银行)需要自负盈亏。 2.银行的钱不是自己的钱，是存款人的钱；银行要为存款人的存款把关并代为赚取利息。 : 还有感觉对保时 银行说什麽只好配合什麽 : 要看什麽资料就要提供什麽资料 : 当然我们需要办贷款资态是要低一点 配合度要高 : 不过这样隐私权是不是都没了(唉都要办贷款也无啥隐私权可言了) : 先谢谢各位专员帮忙解惑!! 会不习惯银行徵信作业是难免的，熟人借钱都会问东问西， 更何况数额这麽大的贷款，银行跟客户当然会更仔细照会，去核实资料真伪。 有不确定的地方都可以向你的经办提问，相信他会很尽心为你作答， 只是毕竟银行业务作久了或一时间较忙， 难免会忽略每个案件对客户个人都是独特的经验，而不是自己业绩报表的一个数字。 -- 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机:0960-052576 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.229.102 ※ 编辑: sdsd1151 来自: 114.33.229.102 (03/29 14:18)