※ 引述《chia255 (chia255)》之铭言： : 请问 : 许多银行不做在家族企业工作的贷款 : 请问是任何项目的贷款吗? : 就算是提供保人 : 以及有残值的房屋 : 也都不可以吗? : 我有在Y虎知识家爬过 : 还是没找到答案 : 所以请板上贤达 : 有空请给予解惑 : 感谢 你好，对在自己家族企业服务的工作者，银行很难去认定职收。 比方说负责人是我配偶还是爸爸，我来办贷款，有劳保也有扣凭，搞不好连薪转也有， 该有的资料的都有，为什麽不能办？ 因为家族企业通常有很多都是中小企业，负责人为了公司税务操作， 员工的劳保投报状况与收入申报状况可能都有所调整， 很难依文件直接认列(连续年度的所得清单和薪转存摺可能是比较有效的收入证明)， 工作的稳定性与性质也很难透过短时间电话照会查证(行政秘书，董事之类？)， 就算有薪转劳保，一旦最坏的状况发生，其实银行要作後续债权确保都很难。 (公司会计人事都自己人，扣得到薪水？) 因此很多银行信贷都直接排除家族企业的工作者。 但如果你能够举证确实有职收，财力稳定可以负担缴款来源，未来职收展望还可以， 当然不是完全绝望，试想户头有存款，买800万房子自备款500万，有买卖价金流向， 你说要办房贷银行会不会准？多半会准。 当然要依个案来讨论。 房贷有担保品多半比较可行，纯信贷难度就高很多。 至於提供保人，具有残值的房子作担保，当然也可行， 当然也是要看保人与担保品的状况而定。 保人的工作收入与信用状况是不是具备保证的实际效益？ (还是说比借款人更糟或差不多) 担保品的状况目前是否是一般担保品，监估可贷空间约有多少? 借款人目前收入负债的整体状况评估，资金用途的合理性等... 建议可以先详述一下借款人大致的收入负债状况， 工作职称与公司规模，年资， 需要申贷的金额，用途为何？ 可提供的保人与担保品状况？ 不方便公开细节可以另外msn或来信，也欢迎来电讨论。 -- 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机:0960-052576 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.229.102 ※ 编辑: sdsd1151 来自: 114.33.229.102 (03/29 13:52)