※ 引述《kukockuo (想运动)》之铭言： : 我的贷款已经缴了七年 还剩13年200万左右 : 当初的利率是7.x % 後来去谈有降到5%左右 固定利率 : 现在市面上的银行 大都是指数利率 前两年2.3%左右 : 想转贷但是觉得现在利率应该是低点 未来看涨不看跌 : 很怕前两年2.3%享受完後 後来利率又会超过5% : 所以一直犹豫不知该不该转代 : 不知道有没有有经验的朋友 能帮我算算怎样才是最划算的呢 : 谢谢 转贷当然划算， 1.利率由5%降为2.3%，利差就是2.7%，在不摊本金的情况下， 一年就节省了 200万乘2.7%等於5.4万 的利息。 2.而必须支付的成本有： 1). 地政的涂销费 2). 地政的设定费 (设定金额的千分之一) 3). 代书的代书费 (6000到9000不等) 4). 银行的开办费 (3000到5000不等) 以上合计大约1万出头。 另，利率看涨不看跌，那又如何，就算第三年涨到5%， 也不过回复到未转贷前的利率水准；但不要忘记， 你已经节省了二年 利差2.7% 的利息支出了。x --

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