不动产经纪人考试心得及攻略 作者：威尔 考完当下其实不是那麽有把握，因为跟之前准备人身/财产保险经纪人考试比起来，投入 的时间相对较少，临场答题也不是那麽满意，或许是因为紧张的关系，交卷之後才发现 几句关键的叙述竟然忘了说明。 放榜当天看到今年上榜人数有1,051人，从後面找自己名字没多久之後就想说大概没考上 ，最後决定用搜寻的试试看，没想到竟然有一个结果符合。那时候考试的想法是，既然 都报名了就去考吧! 所以大家报了名就一定要坚持到最後，如果结果真的不满意，至少 也可以之道还差多少。 加上之前考上的人身/财产保险经纪人证照，不动产经纪人是我的第三张国家考试专技证 照，我认为帮助我考上不动产经纪人证照的一个很重要的因素是答题架构和技巧，我认 为考试内容我准备的不是那麽充足，但是藉由之前累积出来的答题方式，或许多多少少 获得阅卷老师的亲睐，这点提供给大家参考，另外也和大家分享准备考试过程的心得。 补习或自修 这次不动产经纪人考试我准备方式是买书自修，以前一直以来都有想考这张证照，因为我 觉得不动产是很有意思的金融工具，相较於证券或保险等等，大部分金融工具都是看不到 或摸不到的，但是不动产不仅看的到，还可以供人居住或者使用受益等等用途。 这次会报名不动产经纪人考试，是因为保险经纪人放榜之後觉得结果比预期的好，所以就 想接着准备不动产经纪人考试，另外蛮巧的是保险经纪人放榜时间也正好是不动产经纪人 考试报名时间，详细时间时间请至考选部网站查询。 准备考试的书单 这次从报名到考试大约有三个月左右的时间，因为还有正职所以没有太多时间可以准备考 试。第一步是决定考试用书。我这次买了四本考试用书，其中三本是蔡志雄律师(101年不 动产经纪人考试榜眼)出的考试用书，一本是强登的不动产估价概要。会选择蔡律师的书 ，是因为偶尔在电视上看到他讲述不动产或投资的一些看法，另外在好房网看到他分享考 试心得的文章，因而知道他出了一系列的考试用书。 蔡律师的考试用书有一个特色，就是每个章节前面都有一小段故事，我认为看故事学法律 效果真的很好，对学习帮助很大。後面再带出法条和历届试题，透过法条和历届考题的结 合，可以根据过去考题出现的次数，知道该法条的重要性。另外当然也有一些申论题的题 目和拟答，但是我想大概是因为篇幅的关系，所以内容以历届考题中的选择题为主。对於 想加强申论题答题的考生，我建议可以另外找一些参考书籍。 强登的考试用书我也相当推荐，他也有出其他科目的考试用书，大家也可以去书店翻看看 ，会比较知道适不适合自己。国文部分想说占比不大就没有准备，作文部分有到图书馆借 会考作文的书籍，有空的时候翻翻看看，国家考试题目比较偏论说文，大家可以往这方面 多准备。 另外补充说明一下，不动产经纪人的考试科目中，有几科我曾经在台大进修推广部法律学 分班修过，例如民法、公平交易法和消费者保护法，所以稍有一些基础。对於没有接触过 法律学科的考生，建议多花一些时间打好基础。 以下是四个科目的书单，大家自行参考，有考试准备问题都欢迎讨论。 一、民法概要(三版) 作者：蔡志雄 二、不动产经纪相关法规概要(二版) 作者：蔡志雄 三、土地法与土地相关税法概要 作者：蔡志雄 四、不动产估价概要 作者：强登 考试当天注意事项 每科考试只有90分钟，其中有选择题有申论题，如何把辛苦好几个月的成果表现出来是需 要技巧的。选择题尽量要在30分钟之内解决，碰到比较难的题目先跳过没关系，但是一定 要记得回来完成并且确认画卡没有出错。申论题一定要先花时间列出大纲才下笔，因为下 笔後就没办法再更改，听说涂改太多也不太好。而且边思考边写，内容和速度都会受到影 响。 後记 我常常和有心准备考试的人分享，取得证照或资格是学习的起点而不是终点。从二月份放 榜到现在四月底，或许是因为考上不动产经纪人证照的关系，对於不动产的议题，无论是 市场面或法规面，都有比以往更高的敏感度。 成绩单和申论题答题技巧连结 http://0rz.tw/2N8an --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.193.29.44 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/License/M.1493257885.A.183.html