我的职业是律师，平日对於投资有相当兴趣，设立部落格分享自身投资观念与心得。基於 律师严谨之性格，以及当前社会各行各业均要求证照之前提，於101年6月间决定报考不动 产经纪人，有幸录取当年度之榜眼。会报名参加不动产经纪人考试的人，应该以非法律 系的居多，可是偏偏试题范围又以法律为主，我能感受非法律系者参与不动产经纪人考试 之难处，所以，我想以此次参与考试之经验，提供一些心得，一来供未来考生参考，二来 基於多年法律教育及执业律师之经验，看看能否给非法律人一些帮助，就从这篇首部曲记 录我准备考试的过程开始，我会尽量一篇一篇写下去。 首先，我去查询不动产经纪人考试科目包括民法概要，不动产估价概要，土地法与土地相 关税法概要，不动产经纪相关法规概要，以我本身念法律及从事律师业务来说，包括民法 概要、土地法、公平交易法、消费者保护法、公寓大厦管理条例等，均系法律科系之主要 课程，且日常业务均会触及，但平均地权条例、土地徵收条例、非都市土地管制规则、区 域计画法、都市计画法、土地税法、契税条例、房屋税条例，则非法律科系之主要课程， 且日常业务并未触及，至於不动产估价概要及不动产经纪业管理条例，除了办理分配剩余 财产或执行案件曾碰过监价报告外，更是较少接触。我当时在想那要如何准备呢？我念研 究所的时候曾帮高点编书，於是就跑到高点去找参考书，我记得买一本是打九折，买一套 是打八折，於是就买一套吧。 拎着重重的书本回来，一开始还有点後悔，花了钱不说，平常当律师要开会、写状纸、开 庭已经够忙了，真的有时间把这些书看完吗？但钱也不能白花，既然买了，就利用余暇好 好看吧。我上面说的，像民法概要、土地法、公平交易法、消费者保护法、公寓大厦管理 条例等，是法律科系之主要课程，且日常业务均会触及，看的就蛮快的；平均地权条例、 土地徵收条例、非都市土地管制规则、区域计画法、都市计画法、土地税法、契税条例、 房屋税条例，并非法律科系之主要课程，日常业务并未触及，而且偏向数字的记忆，就花 了一些时间，那不动产估价概要及不动产经纪业管理条例，更是从头读起。 其实回想起来，参加考试拼的是你的决心，我从买书回来有一点後悔，到後来决心准备考 试，这头总不能洗一半吧，我想既然试题范围一半以上以法律为主，以我念法律科系又从 事律师来说，应该较有优势，既然要考，那目标就不只考上，不然就跟他拼个榜首好了， 我心里确实是这麽想的。就这样一路以来，从二个星期看完一本，到一个星期看完一本， 到一个星期看完好几本，到一天看完一本，考试前一天，我已经可以快速把所有范围都看 过一遍，所以考完试的时後，说实在也累翻了，但自己觉得节奏抓的还不错。到了放榜那 天，我一眼就看到自己的名字就在中间的位置，说实在心里有点震撼，当初心里想要拼榜 首只是鼓励自己，认真讲哪有把握，但考试结果还真的跟自己设定的目标只差一点而已， 所以我要鼓励大家，参加考试拼的是你的决心。 往後我会针对各科目整理一些重点及心得，敬请期待。 --

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