※ [本文转录自 home-sale 看板 #1N9AG8_d ] 作者: ivyvr0901 (nnotgood) 看板: home-sale 标题: Re: [请益] 关於履保帐户如何出款的问题 时间: Sat Apr 30 20:24:37 2016 小弟想徵律师大大来处理案件 前情提要 小弟是屋主 於去年底时委托中坜在地仲介东方帝X售屋 一月跟小弟报成交 合约日1/23 但是中间拖延许多时间 直至交屋日延到4/20 然後小弟在4/7前往房屋查看 发现仲介未经我同意私自将该屋出租 当场立刻报警 因为这两件事情 房仲业务避不见面 不愿意处理 只一直叫我出款 因为我不愿意让履保帐户出款(内含佣金计屋款6% 共504780) 该公司法务副理来找我了解情况後 今天很委婉的说 希望我大人大量 能包容一些小问题包刮买方贷款彰银有些延迟交屋 而且我报警後 该仲介有把租客赶走了 该法务副理只能处理到这 不要去罚买方以及仲介 但是还是强烈要求我立刻出仲介费6% 504780给他们 说以他专业的角度 如果售屋赶快不出款履保报房地合一 国税局可能来查我的税 我的诉求是 1 去找买方拿写价金动拨单 我先把屋款取回 (有买方电话及地址) 2 要跟东方帝X打官司 小弟赖id是 0975582325 请律师大大先用赖讨论报价 3q ※ 引述《ivyvr0901 (nnotgood)》之铭言： : 各位大大请教一下 : 小弟是卖屋方 目前价金已清算 屋款以及佣金都在履保内 : 即将要把屋款给我时 小弟要求代书不准从履保拨款 : 这是一个在地仲介 中间出了不少问题 : 包括一月签约到此时才要交屋 不愿意承认延迟罚款 : 还有未经我同意即擅自出租房子 : 现在房仲又避不见面不肯来谈 : 小弟不愿意从履保拨出佣金付给该公司 : 请问 1 该房仲代书有权硬将佣金转给他们公司吗 : 可以跟银行说不同意该房仲代书的授权吗 : 2 可以只拨我的屋款出来 佣金部分放履保不动在跟他们谈判吗 : 3 可以自己找信任代书来处理後续吗 : 谢谢大大 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.135.21.68 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1462019080.A.FE7.html ※ 编辑: ivyvr0901 (180.177.83.89), 05/01/2016 14:21:56

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: ivyvr0901 (180.177.83.89), 05/01/2016 14:22:11