作者pnLin (我脑袋的转速好慢喔)
看板Lawyer
标题[闲聊] 律师不如代书
时间Thu Sep 17 10:38:19 2015
有时觉得挺不值的
房屋买卖纠纷，客户A说代书收他四五万
客户B办继承登记(有未办保存登记建筑)，说代书收四五万
可能我不懂代书工作内容，但实在想不出代书过户、办登记是有什麽含金量可言。不就是
代收文件、跑跑腿，办继承登记不就请一二天假跑跑腿，我学历不高的老妈都能自己办(
不孝儿子不帮跑腿)
这种没含金量的服务都能收四五万，前几年不动产买卖件又高。很多年轻律师一审级才收
六万，六万要做的事一堆，写状纸动脑的含金量又高
对比之下，觉得实在是很蠢，也不值
印象中代书似乎是日本时代从日本本岛引进来的，还有日本人来台当代书
律师大概以前很好赚看不上这块，若是限定律师才能做，像会计师事务所那样，盖律师章
复委托下面法务去跑程序文件，千人大军危机可再缓个几年。现在尾大不掉，现在想杀也
杀不出去了。看能否六十五岁以上不动产移转强制要公证，把公证饼作大，赶一些律师去
公证
朋友说香港不动产抵押要透过律师做，一万港币。律师靠这个就吃很好
公会实在是很两光，代书尾大不掉就算了。商标，这块也没独占下来外国商标强制要代理
人，也没限定律师。国内也一堆没牌的商标事务所满街跑，还帮客户提诉愿、提行政诉讼
(写状)，写得乱七八糟
债清，也没律师独占，代办公司满街跑，坑人坑得凶，民众没保障
说什麽律师法是诉讼业务，商标债清是非讼。这根本是屁。有律师法又怎样，人家会计师
还不是能打行政诉讼，用特别法摆平就好了，藉口烂死了
饼做大不是只诉讼这块
每月缴的会费，超让人失望的
跑腿代收文件就可以收四五万。〇！动脑写个状纸收没多少，觉得不值又像个蠢蛋，〇！
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1F：→ deann: 代书背後的利益是人脉阿 其实你可以把律师干得像代书... 09/17 11:11
2F：推 sinscanim: 09/17 11:49
3F：→ AozukiIraof: 09/17 11:57
4F：→ ptt0219: 你可以做啊！律师内建一张代书牌，不是吗？ 09/17 12:02
5F：→ ptt0219: 不必考试，就拿到一张代书牌，超爽的咧~~ 09/17 12:03
6F：推 glaciereyes: 我觉得可以试试看削价跟那些代书跟代办竞争 09/17 12:08
7F：→ glaciereyes: 毕竟便宜又有律师牌 当事人应该更喜欢 09/17 12:08
8F：→ glaciereyes: 而且跑腿的部分叫助理去就可以了,好像还不错 09/17 12:09
9F：推 ptt0219: 律师收四、五万算合理啦！但可能拿不到案源~~ 09/17 12:32
10F：→ ptt0219: 因为一般买卖、继承案件代办费行情价就一万多块而已。 09/17 12:33
11F：→ ptt0219: 疑难杂症或是特别节税案件，几十万块也是有人在收的，只 09/17 12:33
12F：→ ptt0219: 是你也要能办的出来啊！ 09/17 12:34
13F：→ ptt0219: 建议朝地政非讼案件这方面发展的话，还是去考张地政士牌 09/17 12:35
14F：→ ptt0219: 会比较好，一来是熟悉一下土地法、土地税法、土地登记等 09/17 12:36
15F：→ ptt0219: 相关法令，二来是所得税方面的成本较低。 09/17 12:37
16F：→ ptt0219: 现在都有一些律师事务所派业务出来招揽祭祀公业相关案件 09/17 12:38
17F：→ ptt0219: ，一抽要抽个几十趴，赶快去赚吧！ 09/17 12:38
18F：推 glaciereyes: 感谢分享XD 09/17 12:39
19F：→ ptt0219: 很多律师事务所除非内部有雇用地政士，否则会把不动产登 09/17 12:45
20F：→ ptt0219: 记案件丢出来给相关协力地政士事务所或叫当事人处理不是 09/17 12:46
21F：→ ptt0219: 没有原因的。一来人力及所得税的成本较高，二来收费比市 09/17 12:46
22F：→ ptt0219: 场行情价高太多了。除非疑难杂症或特别节税案件，否则未 09/17 12:47
23F：→ ptt0219: 必划算。 09/17 12:47
24F：→ a9301040: 你除了公证不能做以外，其他都可以做 09/17 12:48
25F：→ a9301040: 你的原文求比较像，这些行业律师要独占 09/17 12:48
26F：推 glaciereyes: 想再请问 依律师法20条2项规定,有律师牌还需要再考 09/17 12:49
27F：→ glaciereyes: 地政士吗? 09/17 12:49
28F：→ ptt0219: 不必考啊！所以才说内建一张代书牌。 09/17 12:50
29F：→ ptt0219: 民国86年修法的啊！ 09/17 12:51
30F：→ ptt0219: 说错了！是民国81年修法的啊！ 09/17 12:52
31F：→ a9301040: 律师=诉讼+非讼{智财、工商证券、地政} 09/17 12:53
32F：→ ptt0219: 应该说以前不动产登记案件是不必证照，任何人都能代理送 09/17 12:53
33F：→ ptt0219: 件的。 09/17 12:53
34F：→ a9301040: 所以就是看本身有没有时间，有没有人脉 09/17 12:53
35F：→ ptt0219: 後来就开始说要土地登记专业代理人（後来叫地政士）证照 09/17 12:53
36F：→ ptt0219: 才能代理送件。 09/17 12:54
37F：→ ptt0219: 律师们那时候应该是很团结吧？就趁机在修律师法时，加了 09/17 12:54
38F：→ ptt0219: 可执行这项业务。 09/17 12:54
39F：推 glaciereyes: 了解,感谢...因为对这一块很不熟悉@@ 09/17 12:54
40F：→ ptt0219: 疑难杂症或特别节税不动产登记案件的话，我认为还是可以 09/17 12:55
41F：→ ptt0219: 做啦！但指的是收个几十万块起跳那种。 09/17 12:56
42F：→ ptt0219: 只是你也要有本事做得出来啊！ 09/17 12:56
43F：→ a9301040: 地政士执业有一点比律师执业没有的 09/17 12:56
44F：→ a9301040: 地政士签证後得免附印监证明，地政机关亦得免重复查核 09/17 12:56
45F：推 ptt0219: 那个大概只爽到户政事务所人员少了核发印监证明的业务。 09/17 12:59
46F：推 ChrisBear: 律师有内建代书牌 09/17 13:00
47F：→ ptt0219: 帮建商搞都更或用土地法第34条之1收购土地等等，这些利益 09/17 13:01
48F：→ ptt0219: 都很大啊！如果你肯花几年时间去搞看看的话~~ 09/17 13:01
49F：→ ptt0219: 只是搞不出来结果的话，就没什麽钱收了。 09/17 13:02
50F：推 ptt0219: 还有律师可以从事认证业务（但很少律师从事），但无法从 09/17 13:21
51F：→ ptt0219: 事公证业务。（民法第166条之1的业务，律师应该吃不到。 09/17 13:21
52F：→ ptt0219: ） 09/17 13:21
53F：→ ptt0219: 民法第166条之1从总统公布到现在已经躺了十六年了，连小 09/17 13:21
54F：→ ptt0219: 龙女都跟杨过相聚了~~ XD 09/17 13:21
55F：→ ptt0219: 民法第166条之1的问题很大，因为当初立法者是从德国司法 09/17 13:21
56F：→ ptt0219: 及地政体系角度来立法的，只是台湾跟德国那边制度差很多 09/17 13:21
57F：→ ptt0219: ，反对者最好的藉口就是说到现在为止还不是运作得好好的 09/17 13:21
58F：→ ptt0219: 。 09/17 13:21
59F：→ a9301040: 民166-1构成要件就有公证人了，无论施行与否与律师无关 09/17 13:33
60F：→ ptt0219: 律师经司法院遴选得兼任之「仅办理文书认证民间公证人」 09/17 14:21
61F：→ ptt0219: 。 09/17 14:21
62F：→ ptt0219: 但只能办理认证，而不能办理公证。 09/17 14:25
63F：→ ptt0219: 而民法第166条之1的要件是公证，所以才说律师吃不到这块 09/17 14:27
64F：→ ptt0219: 业务。 09/17 14:27
65F：推 sherbet: 公会会负责喊要降低录取率啦~ 09/18 04:07
66F：推 louis123321: 反正都是做生意啊 代书 律师 都是生意人，你有能力拉 09/18 07:28
67F：→ louis123321: 到好品质的案，说不定不用动脑 屌收50万一审 09/18 07:28
68F：推 preattyall: 好奇公会的功能 09/22 20:29
69F：推 glaciereyes: 出席活动+吃喝玩乐 09/24 08:24