凭印象打出 ※得参阅六法 一、简答题(请就划线部分释明并举例说明) (一)民法第346条第2项：「XXXXXXXXXXX，视为标的物清偿时、清偿地之市价，XXX。」 ￣￣￣ ￣￣￣ (二)民法第480条第3款：「XXXXX，或按返还时、返还地之市价，XXXXX。」 ￣￣￣ ￣￣￣ (三)民法502条：「XXXXXXXXXXXXXX，定作人得请求XXX或请求赔偿因延迟而生之损害。 ￣￣￣￣￣￣￣￣ 前项情形，XXXXXXXXXX，并得请求赔偿因不履行而生之损害。」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 二、甲於民国99年1月1日将其A屋出租於乙，约定租期5年，每月5万元租金，其就往後五年 之租金300万先为给付，11个月後，甲将A屋出卖与丙，其契约约定：「丙就价金2000 万元先为给付，但甲应於100年3月1日将A屋腾空让与丙。」其後，甲於2月1日时，将 房屋移转登记给丙，但其无法交屋。乙也称，其租赁5年未到期，亦不会将该房屋返 还。试回答下列问题： (一)甲乙间之租赁契约，是否因甲丙订立买卖契约而受影响? (5%) (二)丙如因甲无法交屋而主张解除契约，是否有理由？ (5%) (三)若丙未解除买卖契约，其甲乙间之租赁有何变化？且丙得向何人主张租金？(须具体 说明向谁请求、价额为何、请求权基础为何) (20%) 三、A承揽B建筑公司建造A商业大楼，其材料均由B公司负责，总价额为48亿元，XXXXX (中间忘了，结论是要设法定抵押权)，试回答下列问题： (一)A於何时取得A商业大楼所有权?AB间之法定抵押权是否及於该基地? (10%) (二)A於届期未能清偿债权，XXXXXX，B得否主张法定抵押权优先清偿？ (10%) (三)B因A未为协力登记，而主张解除契约，是否有理由？ (10%) (四)嗣後开工後，发现大楼基地土地下有双方均不知之巨大石块，如欲移除需耗费3亿 元，B得否向A请求增加，其是否有依据？ (10%) --

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