※ 新闻来源：自由时报电子报（http://goo.gl/5G2ZO） ※ 日期：2011/12/13│自由时报／综合报导 　　　「居住正义五法」今天在立法院闯关，其中「住宅法草案」以及涉及房产实价 　登录的「地政三法」皆通过立院三读，不过争议最多「土地徵收条例修正法案」， 　两党依旧没有共识。 → 　　实价登录与实价课税脱钩 　　　　　　　媒体报导，立法院於今天下午三读通过「地政三法」，要求不动产的 　　　　　买方、土地代书和仲介业者未来必须要实价登录，让房产价格透明化，不 　　　　　过，在相关配套措施完成前，实价登录与课税是脱钩的，意即，登录的不 　　　　　动产价格不会作为课税依据；同时，实价登录的交易资讯，均以区段化、 　　　　　去识别化方式提供政府查询。 　　　　　　　涉及实价登录的地政三法，包括「平均地权条例部分条文修正案」、 　　　　　「地政士法部分条文修正案」，以及「不动产经济业管理条例部分条文修 　　　　　正案」，朝野经过两天的协商，终於在今天下午於立院三读通过。 → 　　所有权移转30天内申报 　　　　　　　根据法案，未来民众不管是自行交易、透过仲介或代书经手，都得登 　　　　　录实际交易价格，且须在所有权移转的30天内向主管机关申报，违者将处 　　　　　以3万到15万的罚锾。 　　　　　　　另外，地政三法中也增订了「已登录的不动产交易价格资讯，在相关 　　　　　配套措施完全建立并完成立法後，始得为课税依据」；换言之，目前实价 　　　　　课税仍未列入法案，国民党籍立委赖士葆即表示，「照价登录与实价课税 　　　　　是两码子事情」。 　　　　　　　不过，对於实价课税未列入法案，有学者质疑「为何不能实价课税， 　　　　　这太奇怪了嘛」；同时，民进党立委黄伟哲也指出，已有实价登录，却没 　　　　　有「实价课税」，等於公然鼓励大家伪造文书，而他也认为 3万到15万元 　　　　　的罚锾，「罚责太轻」。 　　　而登录资讯以区段化、去识别化方式提供政府查询的资讯公开方式，也被「苦 　劳网」批评为被「去势化」的不动产交易资讯公开条文，是「做半套、敷衍了事的 　法案」。 　　　所谓「居住正义五法」，即「住宅法草案」、「平均地权条例部分条文修正案」 　「地政士法部分条文修正案」、「不动产经济业管理条例部分条文修正案」以及「土 　地徵收条例修正法案」。 --

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