辅仁大学债各期末考题 请依我国民法之规定，附理由解答下列问题(每题十分) "甲"将所有之Ａ Ｂ两块土地出卖与"乙"，嗣"甲"又将Ａ地出卖并移转所有权登记 与建设公司"丙"，而将Ａ Ｂ两地交付但尚未移转所有权予乙，讵Ｂ地被政府以５００万元 徵收。请问： 一．"甲"乙"间及"甲""丙"间两件买卖之效力如何？ 二．丙得否请求乙返还Ａ地？"乙"应如何对"甲"主张权利？ 三．Ｂ地之徵收属何种危险负担，应由谁负担？ 四．该Ｂ地徵收补偿费５００万元，应由谁取得？ 承上例，如建设公司"丙"在Ａ地上盖豪宅一栋，某"丁"预购其中"Ａ－５"及 "Ａ－６"各约２００坪房二间，完工交屋後，发现"Ａ－５"房仅有１９５坪，一气之下与 建商"丙"协议将"Ａ－５"换成"Ａ－７"。请问： 五．"Ａ－５"房少五坪究为何种瑕疵担保？ 六．如"Ａ－７"又少七坪，请问"丁"得否主张瑕疵担保？ 再承上例，"丁"所购"Ａ－６""Ａ－７"二房，经向"戊"银行抵押贷款，适逢金融 风暴，"丁"无力按期缴款，经法院执行抵押拍卖，由"己"以３０００万元拍得，"己"拍得 後悔不缴款，法院再行拍卖，以２５００万元由"庚"拍得，再行拍卖费用共１０万元，原 拍卖费用七万元。请问： 七．强制执行拍卖之法律性质为何？ 八．拍定人"己"要付再行拍卖之损失多少？ 又承上例，"庚"将拍得之"Ａ－６"经为感谢救命之恩，赠与"辛"，约定转移所有 权登记为十月十日。请问： 九．如"庚"迟延一年後始移转所有权登记予"辛"，"辛"可否向"庚"请求迟延给付之损害赔 偿？ 十．如"Ａ－６"房在十月十日移转登记前因火灾烧毁，"庚"应否依法附给付不能之损害赔 偿责任？ 注意： １．解答均需附理由，否则不予计分。 ２．考试时不得参阅任何资料。 ３．答案一律”横式作答”，违者扣分。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.89.87