时间：98年1月12日 注意：答案须说明理由。 准参阅未载有解释、判决（例）、决议、解说及个人注记等法典。 一、甲向乙购买A房屋一栋，由甲交付定金十万元予乙；另甲向丙购买西装 及新娘白纱结婚礼服各一套，由甲交付定金二万元予丙。试分别说明下 列问题： 1. 乙又将A房屋出卖予丁并完成移转所有权手续，致乙无法履行其对甲之给付 A房屋债务，甲因而遭受有十二万元之损害，乙应对甲负如何之责任？甲得 对乙为如何之主张？又如本件甲所遭受之损害系八万元时，其法律效果有无 不同？本件A房屋若系因可归责於甲之事由而消灭，乙得对甲为如何之主张？ 乙可否没收定金？ 2. 关於西装及新娘白纱礼服，约定丙应於九十七年十一月一日上午交付予甲， 以供甲与丁於是日晚上举行结婚典礼时穿着用，惟丙於九十七年十一月二日 下午始将西装及新娘白纱礼服送交付予甲，甲可否拒绝受领并请求丙加倍反 还定金？ 二十分 二、甲向乙购买农地一块、电视机一台及房屋一栋，试分别说明下列问题： 1. 甲乙订立农地买卖契约时，农地依法只能移转於农民，而甲并非农民，惟嗣 後又解禁允许农地移转於非农民，甲乙间之农地买卖契约是否有效？本件农 地买卖契约若为无效，甲得否请求乙负损害赔偿责任？ 2. 乙向甲表示将拒绝给付电视机，甲乃另向他人购得电视机，於履行期届至， 乙又欲交付电视机予甲，甲得否拒绝受领并请求乙损害赔偿？ 3. 乙依约交付房屋予甲，惟甲因出国未能受领，乙乃依法抛弃其占有，嗣後甲 请求乙移转房屋所有权，乙得否以已抛弃其占有而拒绝？ 十五分 三、乙在某工地兴建房屋，甲数度前往参观并与乙相互交谈，甲给乙有极欲购买 该房屋之深刻印象，乙并依甲之意见变更设计，以符合甲将来使用上之需要 ，惟嗣後甲中断与乙之磋商，拒绝与乙订立房屋买卖契约，乙得否请求甲负 损害赔偿责任？若本件甲乙间已有效成立房屋买卖契约，惟该房屋因第三人 丙失火而全部烧毁，甲乙间发生如何法律效果？ 十五分 四、甲出卖A房屋予乙，已交付并完成所有权移转手续；另甲请丙修理会漏水之水 管，丙请偶至其家拜访之弟弟丁前往修理。是分别说明下列问题： 1. A房屋系海砂屋，且屋顶之水泥块掉下来，打伤乙及其妻子戊，甲应对乙、戊负 如何之法律责任？ 2. 丁焊接水管时，不慎破坏甲之墙壁，且水管未修好仍会漏水，丁於离去甲宅时并 顺手偷窃甲置於客厅之二万元，丙应对甲负如何之责任？ 二十分 --

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