※ [本文转录自 home-sale 看板 #1LL3a9A- ] 作者: Induction (Induction) 看板: home-sale 标题: [公告] home-sale版规 时间: Thu May 14 13:56:21 2015 　 板规　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ◢ ◣ ◢██◣ ◢◣◢◣ ◢██◣ ◢██◣ ◢██◣ ◢ ◢██◣ 　 █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ 　████ █ █ █ █ █ ███◤▃◥██◣ ████ █ ███◤ 　█ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ 　◥ ◤ ◥██◤ ◥ ◥ ◤ ◥██◤ ◥██◤ ◥ ◤ ◥██◤ ◥██◤ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＴＨＥＳＥ　ＲＵＬＥＳ　ＷＥ　ＳＨＯＵＬＤ　ＯＢＳＥＲＶＥ. ψlohateve Induction修 修订日期：2015.5.14 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　序言　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。本板为房地产公众讨论版，属於全体使用者，不属於任何人，板主为任期制 。板主对内应保障使用者之言论自由，对外应保障本板使用者之最大权益 。所有ID在萤幕後头皆是活生生的另一个人，盼使用者恪守网路礼仪互相尊重 。本板不鼓励反串，位於PTT全站交易金额最高之交易看板，恳请真诚相待并保有戒心 。所有板规及於个人，并非仅止於帐号 。讨论范畴仅止於房地产相关，不应无限延伸 。执行任何板务相关行为应依循标准流程及相关规定 。板规无法涵盖部分，向上依循站规乃至本国法律规定 。板规判决的所有精神皆为解决问题而生 。倘若裁罚可能因此制造更多问题，板主应留有弹性勿僵化处置 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目录　　　　　　　　　　　　　　　 1 发文格式规范 1-1 分类使用说明(p.4) 1-2 转录文章(p.5) 1-3 交易文规范(p.6) 1-3 格式违规处理办法(p.7 p.8) 2 治安维护规范 2-1 分类使用说明(p.9 p.10 p.11) 2-2 治安违规处理办法(p.12) 3 检举与申诉规范 3-1 检举格式(p.13) 3-2 申诉办法(p.14) 4 板主自律规范 4-1 板主产生方式(p.15) 4-2 板主执法规范(p.16) 5 附注 5-1 Ｑ＆Ａ(p.18) 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-1 分类使用说明 1-1-1 每篇文章都要有标题，并使用正确文章分类，未分类者、无标题者、分类错误者 、格式错误者，板主将删文处理。 1-1-2 标题格式范例：[分类] 标题内容 []内应有正确的文章分类，并与标题内容间距一格半形空白，[]勿使用其他符号 如()或【】、［］等。 1-1-3 分类使用标准 [买屋]:有购买不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人一天限PO一篇。 [卖屋]:有销售不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人一天限PO一间。 [新闻]:不动产相关新闻发表，请依预设格式填写发表，一人一天限PO五篇。 [请益]:对不动产相关内容提出具体问题之文章。 [心得]:以不动产相关内容为主题之实际经验心得文章。 [闲聊]:类似心得的想法分享，可以假设架空方式讨论。 [建议]:对本板之板务或公共议题提出之具体建议文章。 [公告]:本版之板务或公共议题发表，惟板主专用之分类。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-2 转录文章 1-2-1 由他板转入本板之文章，必须经他板原作者同意，内含他人心得之新闻亦同。 1-2-2 由本板转至他板之文章，必须经本板原作者同意，内含他人心得之新闻亦同。 1-2-3 转入本板之无他人心得新闻不在此限， 1-2-4 转入本板之文章或新闻需注明作者、日期、连结及出处，否则将直接删除。 1-2-5 未经申请之跨板Cross-Post文章将直接删除，协寻文章不在此限。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-3 交易文规范 1-3-1 每人每篇交易文发文单日上限为一篇 1-3-2 交易文资讯登载须详实，预设格式之每一项目皆须填写清楚，没有就写没有 　　　不知就写不知，但一定要填写清楚所有真实资讯。 1-3-3 本板禁发海外购屋相关交易文章乃至座谈会宣传 1-3-4 本板禁发法拍代拍相关交易文章 1-3-5 售屋文发文人限屋主、正式房屋仲介以及取得屋主正式授权书之代理人 如有争议产生，板主得要求检视相关资格文件。 1-3-6 出售物件如内政部实价登录网站存有过去交易纪录，须截图附上。 说明: 半年内未附依板规处罚, 超过时间点板规不强制介入 , 惟一则呼吁尽量提供; 二来被他人贴出影响观感风险自负. 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-4 格式违规处理办法（以下违规发言未注明罚则者处封禁14日并删除文章） 1-4-1 违反上述分类使用说明及转录文章规定者 1-4-2 以任何形式揪团宣传不动产内容之收费说明会，除封禁外另处劣文退回 1-4-3 电脑显示为一行文、除标点符号外内容未满二十字文 1-4-4 推发文内容包含他人未公开且未授权之个人资料及隐私，紧急协寻文章不在此限。 1-4-5 以任何形式徵求或张贴违法多媒体档案。 1-4-6 推发文内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连结，另处劣文退回 1-4-7 回覆公告文处警告。 1-4-8 本尊帐号封禁期间以分身推发文据查证属实者。本尊分身并处水桶一月。 1-4-9 看板交易如出现诈欺行为证实属实，被检举人永久水桶。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-4 格式违规处理办法（以下违规发言未注明罚则者处封禁14日并删除文章） 1-4-10 未经同意修改或删除他人推嘘文者。 1-4-11 内容过多符号拼音注音文致难以阅读者。 1-4-12 转录新闻更改新闻标题或内容。 1-4-13 无具体内容手动置底文章。 1-4-14 同一作者於同日回自己的买卖屋文视为一日两PO。 1-4-15 未经他人同意公布完整或局部站内信件或水球纪录。 1-4-16 以各种方式发表海外不动产销售或说明会等文章，另劣文退回 1-4-17 免洗ID条款: 上站未满200次使用者之违规酌情加重一级 即原处警告者当处封禁；原处封禁者封禁时间加倍 　　　　　　　　　　　　　　　　　 治安规范　　　　　　　　　　　　　　　　 2-1 分类使用说明 2-1-1 遵守板规, 保持礼貌是第一原则. 基於减少使用者对板规的忌 惮, 引致发文的压力, 板主应该尽量在有人投诉的时候才行动 , 如发现以下的情况发生, 请即致信板主处理. - 敌意言论 - 灌水 - 空心文 - 完全不合乎板旨的文章 - 任何欠缺礼貌的文章, 包括粗言秽语, 奚落. 2-1-2 遇到治安问题或争议, 应立即向板主投信, 并避免回应相关文 章. 即使并非始作俑者, 於回应时出现任何更多的治安问题或 者犯规, 并不会酌情. 2-1-3 板主应谨记对治安问题的处理并非惩罚, 所有处理方式牌都以 防止问题恶化和扩大作为目标. 因此, 不论是警告, 禁回, 删 文, 还是封禁劣退, 只是防止问题恶化的手段. 　　　　　　　　　　　　　　　　　 治安规范　　　　　　　　　　　　　　　　 2-1-4 治安相关的所有封禁皆不设置期限. 2-1-5 被封禁的使用者如感到自己并不会再对看版的治安构成任何问 题, 可去信向板主解释, 板主应视为信件内容判断以假释名义解禁. 2-1-6 已宣告的处理方式, 对该使用者所拥有的所有帐号一概通用. 2-1-7 绝大多数的治安违规, 板主应尽量先行公告警告至多二次再采封 禁以上处置. 重大违规乃至需考量比例原则的相互违规不在此限. 2-1-8 第一篇在本板发文便触犯板规者, 帐号注册不久便触犯板规者 , 大部份已发文章皆在本板或其他板触犯板规者, 屡犯而无任 何解释者. 版主应视为有足够证据为捣乱者, 直接封禁和删文 , 亦不考虑将被删文章发还当事人. 2-1-9 对於任何对本板有贡献的使用者 (基本的判断原则就是有被 m 或放进的文章) 在板规处理时, 板主亦应酌情. 2-1-10 对於无心之失, 解释有礼者, 板主亦应酌情. 　　　　　　　　　　　　　　　　　 治安规范　　　　　　　　　　　　　　　　 2-1-11 治安维护原则上仅接受当事人检举, 但是板主不必然需要接获检举再行处理. 2-1-12 治安违规裁罚需要保留较大弹性与权力予板主才不致受钓鱼, 挖坑, 恶性检举等问题限制, 但依旧受到板主自律条款及挑战条款所规范. 2-1-13 签名档视作内文延伸, 受房板板规所规范. 治安维护板规大量引用香港板板规, 已徵得香港板板主chenglap授权使用. 香港板10年来讨论风气, 交易风气与人气兼具, 值得房板学习. 香港板板主chenglap 主事游戏软体开发, 其治理精神为掌握权力但从不滥用. 争议问题便交付看板投票表决, 这也是未来房板的治理精神与方向. 　　　　　　　　　　　　　　　　　 治安规范　　　　　　　　　　　　　　　　 2-2 治安违规处理办法（以下违规发言未注明罚则者处警告至封禁） 2-2-1 违犯前述治安维护规定者 2-2-2 发文无关板旨不知所云闹板者劣退并封禁 2-2-3 发文推文时严禁人身攻击、语带脏字。 不管你是指名道姓也好，明褒暗贬也罢，刻意讨战者同罪，恶意造谣者亦同。 2-2-4 於三篇(含)以上或同篇多次发表无关该文章或板旨之连结(目标网页相同者)。 2-2-5 於三篇(含)以上或同篇多次发表无关该文章或板旨之内容(含广告)、文章代码。 　　　　　　　　　　　　　　　　检举与申诉规范　　　　 　　　　　　　　　　　 3-1 检举格式 3-1-1 名词解释:文章代码 如 #1KI3wdLj 可在文章前按大写Q取得。 检举帐号 如 Induction 正常状况下可以肉眼辨识。 违反规定 如 1-4-1 违反的板规代号。 3-1-2 检举推文格式内容:文章代码/检举帐号/违反条目 (请以"/"将三者隔开) 若为治安类检举请节录违规言论 3-1-3 为避免恶性检举非当事人之治安类检举板主得不受理 3-1-6 检举对象为违反本板板规的使用者。 　　　　　　　　　　　　　　　　检举与申诉规范　　　　 　　　　　　　　　　　 3-2 申诉办法 3-2-1 申诉对象为本板现任版主。 3-2-2 因板主处理板务引起争议时，可依此办法提出申诉。 3-2-3 申诉前务必先洽询版主进行争议性板务处理讨论以取得共识。 3-2-4 若与板主无法取得共识，请至L_LifeInfo看板依规定提出申诉，要求相关惩处。 3-2-5 挑战条款: 对板主判决如有异议，沟通无效後亦可汇集五位 　　　 在房板存有有效文章的板友发文以 [建议] 为标题要求为期一周之民主表决 板主须无异议配合. 3-2-6 对板规本身存有异议者亦可采 3-2-5 方式发起投票, 惟任何经过投票决议而 增修的板规需实施满半年方得提起异议投票. 板主自律规范 4-1 板主产生方式 4-1-1 本板板主任期以一年为一任，一次遴选出一位新版主，每年12月初新版主上任。 4-1-2 遴选方式循民主程序由本板板友票选或组务站务建议方式产生，不得私相授受。 4-1-3 选举规定及过程务必公平、公正、公开。 4-1-4 原板主可连选连任，选举规定与其他候选人相同。 4-1-5 板主为完全任期制，如板主因故解职，将临时选出递补板主完成该卸任板主任期。 4-1-6 11月初~11月中候选人政见发表，11月中~11月底进行投票。 4-1-7 依L_LifeInfo组务规定，符合参选人资格皆可参选。 板主自律规范 4-2 板主执行板务规范 4-2-1 板主必须遵守版规，违反板规时必须接受相关惩处，并自行解职或接受罢免。 4-2-2 对於所有检举文都必须判定是否违规後方得结案，具有最後决策权力 4-2-3 任何与板主相关之检举应回避并主动移请小组长协助判定，不得私自处理。 4-2-4 板主有义务处理任期内所有板务，并视情况举办活动。 4-2-5 每年12月、3月、6月、9月，依多数使用者建议对版规进行调整，力求严谨。 4-2-6 不得徇私偏袒，必须保持中立，勿枉勿纵。 4-2-7 板主有义务协助查证板内使用者使用分身帐号之行为。 4-2-8 板主有义务协助查证板内文章修改纪录。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附录　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5-1 Ｑ＆Ａ 5-2-1 Ｑ：卖屋文一天一PO，七天内可以PO相同物件吗？ Ａ：可以。 5-2-2 Ｑ：仲介PO卖屋文前要自介吗？ Ａ：不用，自介文内必要格式直接并入卖屋文。 5-2-3 Ｑ：非房地所有权人可以代理人身分代PO卖屋文吗？ Ａ：可以，但须具备正式之屋主授权书 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附录　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -- 今日世人知道每一件事物的价格，却无法了解任何事物的价值。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　－ Oscar Wilde 《葛雷的画像》 --

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