作者exuberant (我是你们永远的噩梦)
标题Fw: 劣文退回(洗文)[新闻] 中古屋 6月交易少15%
时间Mon Jul 9 03:28:20 2012
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作者: exuberant (正义必胜!! 检举的有病) 看板: home-sale
标题: [新闻] 中古屋 6月交易少15%
时间: Fri Jun 29 15:14:07 2012
1.来源连结:
http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120629/34332894
2.内容:
【吴苡辰╱台北报导】近期因欧债等国际经济情势不明，加上6月因豪雨灾情、豪宅限缩
等不利因素，造成6月中古屋成交量较上月大跌15%，房仲业者多表示，下半年房市好坏，
仍视整体经济与政策面而定，但受都更修法等政策影响，房价将下跌，具都更题材公寓跌
幅恐大於1成。
据住商不动产统计，今年4月成交指数101达到近半年高峰，不过5月受欧债与证所税不利
因素影响，成交指数下滑到91，6月又因豪雨天灾，使房市雪上加霜，成交指数再降至77
，较上月再跌15%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，阴雨连绵与豪雨天灾是6月房
市表现不佳主因，另外受到都更修法、央行限缩贷款影响，导致成交下滑。
永庆房产集团统计也发现，双北市、台中市与高雄市6月成交量皆较上月减少19至29%不等
；但房价影响不大，除台中市房价持平外，其他县市多微幅上涨，台北市平均每坪约54.5
万元，较上月微增2.6%，新北市每坪房价则为32.7万元。
2012上半年主要都会区房价
「购屋信心不足」
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，6月购屋民众信心不足，追价意愿明显趋弱
，并转观望，若屋主死守过度乐观态度，价格认知持续扩大，成交量恐陷低潮，迫使价格
修正，「尤其受都更修法影响，本月公寓成交占比从上月19%滑落至15%，预期都更公寓房
价将下修1成以上。」
2012上半年全台交易量指数
新北房价创新高
「6月状况真的很差。」中信房屋和平加盟店店长张明珠说，5月每周看屋有7至8组，但6
月减少到3至4组，不过因8月1日实价登录上路，预计不少购屋者为逃避实价登录，会在8
月1日前转手。
至於预售新屋市场，《住展杂志》统计双北市第2季房价发现，台北市平均单价为73.2万
元，较第1季涨2.6%，除松山区涨幅22.5%较大外，其余行政区皆持平或小涨；新北市则因
人口持续增加，第2季平均房价为35.9万元，再创历史新高。
展望下半年房市，徐佳馨认为，房市变化仍看政策调控，虽然低利环境房价难崩，但势必
会小幅修正。不过信义房屋不动产企研室经理苏启荣认为，7月欧债、国内政策等对房市
影响力将淡化，加上实价登录8月1日上路，7月交易量应微幅上涨。
3.心得或感想:
6月成交量指数比3月还差
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PD不死，PD永存 !!
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◆ From: 59.121.157.123
1F：→ playhome:谁解释一下松山区怎麽回事?? 06/29 15:24
2F：→ lohateve:三天发二十几篇 你是机器人吗XDDD 06/29 15:27
3F：→ exuberant:报复性PO文 06/29 15:42
4F：推 SDerick:买到之後又报复性喊多 06/29 15:56
5F：→ exuberant:短期内不会购置房地产，谢谢 06/29 16:01
6F：→ exuberant:台湾房地产只要一起跌，很大机率会陷入长期低迷 06/29 16:02
7F：→ exuberant:房地产的好光阴大概最多就剩这两年时间 06/29 16:02
8F：→ twoptt:唉... 有人看跌时就表示高点还没到呀!!! 06/29 16:25
※ 删除原因: 洗文 劣退 by 维 <exuberant>
※ Deleted by: HAIWEI (122.117.7.227) 06/29/2012 20:48:02
劣文原因: 劣文退回(洗文)[新闻] 中古屋 6月交易少15%
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※ 转录者: exuberant (95.141.28.53), 时间: 07/09/2012 03:28:20