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房价镶金 西门町透天成交6.7亿改写区域新高 https://i.imgur.com/772q0mU.jpg
根据实价揭露,西宁南路上某160坪商四土地的透天群,去年11月以总价6.7亿元成交,改 写万华的透天实价总价新高,图为示意图。翻摄Google map 台北市西区门户计划如火如荼进行,万华区的透天房价更是直冲天际,根据实价揭露,西 宁南路一处160坪商四土地的透天群,去年11月以总价6.7亿元成交,改写万华的透天实价 总价新高;专家指出,由於西宁南路属於西门町的核心,地段良好加上具备都更、危老改 建价值,这些因素都拉抬透天身价,尤其该物件面积较大、危老奖励丰厚还是商四土地, 市场价值高自然吸引买家出手。 万华区西宁南路门牌120、122、124号的一处透天群,原本由三温暖等业者经营,不过根 据实价揭露,当地160坪商四土地的透天群,2021年11月以总价6.7亿元成交,换算每坪土 地单价高达420万元,创下万华区透天实价总价的新高,建物同年还曾流入法拍市场,曾 经租给艺品店、广告工艺社、机车行、眼镜行、理发厅与三温暖等,不过根据理发厅公告 ,商家已在4月搬到新住所,原租处即将改建大楼。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,该建物改写万华透天总价新高,主要原因有 三个,包括面积较大、危老奖励丰厚还是商四土地,这些因素都大幅提升市场价值,尤其 西宁南路附近有不少老旧建筑,近年受惠台北房价走扬,但比一路之隔的中正区便宜,吸 引不少购屋族跨区置产,买气畅旺亦会拉抬区域房价,当地推案普遍顺利销售,更是增加 建商信心,综观本笔透天属於高容积的商四土地,倘若申请危老奖励可以盖得更多,因此 出现开发商进场搜购老透天的现象。 专家引述实价揭露指称,万华去年以来共有3笔交易金额超过亿元,分别位於西宁南路、 西园路一段、中华路一段巷内,估计买方同样着眼未来改建开发。苹果新闻网制表 曾敬德引述实价揭露指称,万华去年以来共有3笔交易金额超过亿元,分别位於西宁南路 、西园路一段、中华路一段巷内,估计买方同样着眼未来改建开发,此外根据北市建管资 料,去年以来万华地区已经有22件都更、危老案审核通过,显见万华确实是危老改建的新 热区。 全球居不动产情报室总监陈炳辰分析,本次揭露的透天使用分区为第四种商业区,由於邻 近捷运西门站人潮滚动商机,倘若屋龄符合危老标准,整栋改建开发能规划成饭店、办公 大楼或百货商场,搭配双子星大楼可望替西区带来商业效益,企业整合具有不错的经济效 益,估计这是买方高价收购的主因。 (余奕贤/台北报导) https://reurl.cc/NAmyXe 汉士那栋透天卖掉了... 不知道租约到期之後汉士会不会搬家... 听说会有新汉士(? --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.57.122 (台湾)
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1F:→ kenryu : 某群组看到说会搬到万年大楼 不知道真假 06/22 21:10
反正应该还是会继续留在西门町吧~ ※ 编辑: godofsex (101.10.57.122 台湾), 06/22/2022 21:23:18
2F:推 A1236201 : 万年危楼禁得起床震吗(? 06/22 21:59








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