作者sunQ (桑Q)
看板LAW
标题[问题] 房客乱倒厨余造成损失
时间Sat Jun 27 13:52:55 2026
事情起因是这样，我家四楼租给一个房客，他将厨余倒入一个没在使用的排水管，但上月
初已搬离，
此排水管介於我房子跟隔壁民宿之间，後来此排水管堵塞造成隔壁民宿以及我房子三楼渗
出恶臭的液体，找出原因之後请人来抽水肥处理花了两千处理费，
而隔壁民宿说当天因为恶臭无法居住，导致他的客人转租其他民宿造成他的损失，以及渗
臭水所以他将塑胶地板拆除换新花了几万块，
现在隔壁民宿说因为是我之前的房客造成这些事情，请我负担这些费用，
我有几个问题想请教：
1.应该是由民宿向我前房客求偿，还是我应该先赔偿後再由我跟前房客求偿
2.因为我自己是将地板擦拭除臭就处理完毕，而隔壁民宿他自己会做装潢，所以先将他塑
胶地板都换新处理後再跟我说价格要我赔偿，这部分是合理的吗？
拜托各位回答了，谢谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.38.30 (台湾)
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1F：→ iscu: 民宿两者都可以找,但是你可以拒绝, 让他去找房客 06/27 14:02
2F：→ iscu: 你跟房客是租贷关系不是雇佣关系,比较没有连带责任~~ 06/27 14:05
3F：→ oresta: 民法191也可以吧 06/27 15:08
4F：→ iscu: 这就要看实际状况了,191是 因设置或保管有欠缺 06/27 15:38
5F：→ iscu: 如果是房客乱搞造成 那麽无法归咎於房东没有维护好 06/27 15:39
6F：→ iscu: 但是 房东有办法举证是房客造成的吗? 一般来说很难举证就是 06/27 15:40
7F：→ eno4022: 得罪邻居这种事，房客可以跑，房东能跑吗？一楼的主张还 06/29 05:39
8F：→ eno4022: 真天真，没出过社会？ 06/29 05:39
9F：→ iscu: 楼上这说法看起来就是没处理事情的能力~ 06/29 12:43
10F：→ iscu: 上下都是在出租 被你讲的好像只能单方面挨揍? 06/29 12:49
11F：→ iscu: 前面也说了该怎麽厘清责任, 是不是阅读能力有问题? 06/29 12:51