家中房屋因隔壁建案施工发生邻损，有正式立案。
目前建案大约盖到12楼，整体才完成一半，後面大概还有12层楼要盖。因为工程仍在进行
，
由於邻损发生至今已接近两年，
我们担心侵权损害赔偿请求权的时效问题，
因此今年3月已发存证信函保留相关权利。
但现在才盖到一半呀
想请教有处理过邻损案件的版友或法律专业人士：
现在我们想跟建管处申请第三方公会监定
1.再来建议我们走法院调解中断时效还是直接起诉？
2.建商回覆封顶後愿意配合私下监定，
是否可能构成对我方请求的承认？
3.有没有处理过类似案件的人，
可以分享实际流程及需要注意的地方？
目前最担心的是，若一直等建商封顶，可能还要很长一段时间呀
先谢谢大家愿意分享经验。感恩
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.174.11.14 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1781880159.A.8B9.html
1F：→ maniaque: 先起诉啊06/19 22:52
2F：→ maniaque: 起诉就时效中断06/19 22:53
3F：→ cuteyimo: 请问m大 请问调解也可以吗？目前想先申请监定06/19 23:01
4F：→ cuteyimo: 更正：法院调解 06/19 23:02
※ 编辑: cuteyimo (1.174.11.14 台湾), 06/20/2026 06:15:36
5F：推 incenseuncle: 你所谓立案是跟县市政府建管处之类主管机关通报过? 06/20 10:50
6F：→ incenseuncle: 通报过厂商一定要安排人来监定 严重就得停工 06/20 10:51
7F：→ incenseuncle: 不严重会开个单子还啥的给你 让你以後拿着去求偿 06/20 10:52
8F：→ incenseuncle: 看你说厂商愿意私下监定 感觉是还没报主管单位吧 06/20 10:52
9F：→ incenseuncle: 那就是私了 监定的效力跟事後建商鸟不鸟你都难说 06/20 10:53
10F：→ cuteyimo: I大，有喔我们已经有跟建管处联络了。建管处表示私下监 06/20 13:30
11F：→ cuteyimo: 定这是我跟建商之间的协商，我们也有权利跟建管处申请邻 06/20 13:30
12F：→ cuteyimo: 损调处及监定，听你这麽一说还是走调解监定好了！我只是 06/20 13:30
13F：→ cuteyimo: 害怕还没盖完之後又持续邻损 谢谢建议 06/20 13:31
14F：→ cuteyimo: 初期市政府有派技师当时没那严重所以没停工 但损害持续 06/20 13:48
15F：→ cuteyimo: 增加家人怀疑房屋结构歪了 建商表示等快建好地基比较稳 06/20 13:48
16F：→ cuteyimo: 定再监定 但时效会到期啊！盖到12楼感觉没有增加损害 看 06/20 13:48
17F：→ cuteyimo: 完你的推文还是跟建管处申请比较有保障 06/20 13:48