作者cindy840322 (小比大王)
看板LAW
标题[问题] 求助提前解约，房东拒绝
时间Mon Sep 1 11:33:45 2025
如题～承租两个礼拜之後，因为家里长辈临时需要帮忙照顾，家中长辈自己居住，所以需
要搬回家，有跟房东电话告知这个原因，表达很抱歉，也愿意赔偿押金一个月
结果房东拒绝提前解约，要求我要照着合约走完，一年半後才可以退租，也不准我帮他找
下一位房客…
备注：合约上是写不得任意终止租约
我看网路上大部分大家要提前解约都是赔偿押金，求解各位有没有遇过这种情况…
或是说有需要走到法律流程吗？
谢谢各位
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※ 编辑: cindy840322 (114.137.136.107 台湾), 09/01/2025 11:34:26
1F：推 KKyosuke: 合约有写的话可能会被要求付完 这不是不可能 09/01 11:40
2F：→ maniaque: 这是"特约",若无法达成共识,顶多诉请法院去判 09/01 12:04
3F：→ maniaque: 房东必须要向法官说明这条条文的理由跟必要性 09/01 12:05
4F：→ maniaque: 这种就像要装潢投资那种租赁,必须要有较长的使用期摊平 09/01 12:06
5F：→ maniaque: 你........当初签约时,难道都不看条文??? 09/01 12:06
6F：→ cindy840322: 其实当初有仔细看条文，一般的租屋契约都是写不得任 09/01 12:08
7F：→ cindy840322: 意终止契约，而且合约书也是一般常见的那种红色房屋 09/01 12:08
8F：→ cindy840322: 契约… 09/01 12:08
9F：→ maniaque: 那制式契约没有对於中止租约的事项载明吗? 09/01 13:04
10F：→ maniaque: 罚则什麽的 09/01 13:04
11F：推 KKyosuke: 不需要说明必要性啊 私法自治 09/01 15:43
12F：→ KKyosuke: 基本上没写明的话你只能自己去跟房东协商违约金了 09/01 15:46
13F：→ iscu: 不得任意终止租约 这是合法的~~ 内政部定型化契约就有载明 09/01 15:47
15F：→ iscu: 第十八条 有写明承租人停前终止租约的条款,原po状况不在其内 09/01 15:48
16F：→ iscu: 其实可以考虑黑暗兵法~像是让房东不想租你~~~ 09/01 15:50
17F：→ iscu: 不过记得要在合法的范围内操作 尽量不要影响无辜百姓 09/01 15:51
18F：→ adoko: 就写遗书给房东 感谢他的照顾 09/01 15:56
19F：→ adoko: 一边屋内烤肉 一边社群发文 09/01 15:58
20F：→ iscu: 话说我念书时就遇过邻居有妹子吞安眠药自杀~ 09/01 15:59
21F：→ iscu: 亲友踹门而入送医救回来...後来房东端钱请妹子搬家~ 09/01 16:00
22F：→ iscu: 原po你乾脆考虑多送点钱给房东解约吧,找房客也是挺累的 09/01 16:03
23F：推 jasonyeh: 看要不要跟房东说明原因请她体谅 09/01 16:52
24F：推 nemohuang: 的确可以勾不同意提前违约但实务上还是会让他离开总比 09/01 18:39
25F：→ nemohuang: 他在里面怎麽了还好 09/01 18:39
26F：推 maniaque: 很简单啊,不经意的透露照顾长辈好累,心好累 09/01 19:04
27F：→ maniaque: 真的"很感谢"房东愿意收留,不经意的眼神飘向远方 09/01 19:04
28F：→ maniaque: 然後眼神拉回来後,又一脸笑笑的跟房东哈拉~~~ 09/01 19:05
29F：推 Sasamumu: 再补一句，我运气很好遇到房东你，不然我可能会放不下 09/02 14:31
30F：→ CMCC: 凶宅险传便便等你 09/04 01:45
31F：→ CMCC: 房东还会感谢你，赚大发罗 09/04 01:45
32F：推 Sasamumu: 竟然有凶宅险这种东西！？XD 09/04 11:19
33F：推 ultratimes: 任意解约最多就是扣押金啊，不然押金押假的吗？ 09/04 21:45
34F：→ KKyosuke: 谁跟你说约一定可以解的... 09/04 22:47
35F：→ AlphaMC: 跟房东说要把“状况不佳”的长辈接来就近照顾，就会无赔 09/06 14:26
36F：→ AlphaMC: 让你解约 09/06 14:26
37F：→ szhy: 凶宅险就事故房屋跌价补偿保险啊 房东也是要保护自己以防遇 09/06 14:56
38F：→ szhy: 到恶质租户 09/06 14:56
39F：推 B7405: 就扣押金 不然押金用途？ 09/15 09:54
40F：→ B7405: 先把合约押金用途看完 09/15 09:55
41F：→ KKyosuke: 扣押金跟只能扣押金差很多.. 09/15 19:36