作者bubblelia (藤本植物)
看板LAW
标题[问题] 无法监界的土地被侵占
时间Mon Jan 27 09:03:42 2025
你好，我家已居住40年，我家後面与邻居後面各拥有三角形畸零地，合起来为一完整长方形
。
原本双方都保持空地状态，去年邻居卖屋，新屋主看地籍图用布尺丈量後，把旧界址拔除，
主张完整长方形都是他们的，并说我家建到他家的三角型是违建，（但他敦亲睦邻不会告我
拆屋还地），他将原本整块长方形地围上并增建铁皮。
询问地政説地太小无法鉴界，
请问该如何处理才能证明我家没有违建？谢谢
回应後续
昨天发现隔壁把围篱加高围了1.5层楼高，目前看起来没增建。
（抱歉我说的铁皮应该是铁围篱）
有户2年前盖的邻居告诉我说我们後排的房屋地全缩小了，他们丈量时跟买时的地长度也有
不同，但因为他家房子後面已经盖满了，差的公分只能算了，所以她对我说是先围先赢。
然後她没听说这附近有重测，
（这里是小巷子）。
老人家的意思是算了，可是我就是不想家变成违建，我还在努力说服老人申请监界，希望过
年後能取得老人家同意去地政申请监界，
谢谢大家的回答。
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1F：推 Lailungsheng: ...你邻居是北检检察官喔01/27 09:05
2F：推 Lailungsheng: 而且无法监界是什麽鬼？有地籍图，你地政机关不把01/27 09:09
3F：→ Lailungsheng: 界址测出来？你要照对方跟地政的逻辑，就无解了01/27 09:09
4F：推 Lailungsheng: 另外，擅自把旧界址拔除，你觉得合法？01/27 09:17
5F：→ bubblelia: 地政也叫我回来自己量，新屋主不承认他拔的是界址01/27 09:23
6F：推 banana321: 没有不能监界的问题01/27 09:49
7F：推 Lailungsheng: 就我对法律的理解，邻居要告你拆屋还地就必须要申01/27 09:57
8F：→ Lailungsheng: 请监界，证明你们越界。01/27 09:57
9F：→ Lailungsheng: 如果你先走法律，就是你要证明...01/27 09:57
10F：推 OAzenO: 他做什麽你就跟着做 他围铁皮你就拆了也围铁皮也主张你的01/27 10:10
11F：→ OAzenO: 前提是你所述为真01/27 10:11
12F：推 leptoneta: 监界要去法院提告01/27 10:57
13F：→ maniaque: 都他讲的,能信吗?? 想也知道~01/27 11:08
14F：→ maniaque: 反正直接立公告,盖就是提告占用土地走刑事01/27 11:09
15F：→ sagarain: 增建你直接抓他违建01/27 11:51
16F：→ sagarain: 她能监界你也能01/27 11:51
17F：推 WindT: 调阅执照就知道有没有违建；除非房龄很高在都市计画发布前01/27 12:29
18F：→ WindT: ，那就要复丈01/27 12:29
※ 编辑: bubblelia (36.233.38.73 台湾), 01/28/2025 10:19:55
※ 编辑: bubblelia (36.233.38.73 台湾), 01/28/2025 10:21:14
※ 编辑: bubblelia (36.233.38.73 台湾), 01/28/2025 10:23:44
※ 编辑: bubblelia (36.233.38.73 台湾), 01/28/2025 10:25:28
19F：→ maniaque: 吵旧违建没意义,关键在於对方要吃地,你不挡就没了~~~ 01/28 11:20
20F：→ maniaque: 40年回推就民70,也不知是在都或者是非都,那时大多数也 01/28 11:21
21F：→ maniaque: 发布都计了....要超过都计大概也要五六十岁的房了 01/28 11:22
22F：→ maniaque: 而至於你那一区有没有办重测,楼主也没讲 01/28 11:23
23F：→ maniaque: 要是旧界址是这10年内打的,那有可能有重测转数值区 01/28 11:23
24F：→ maniaque: 比较容易有争议的是图解区(又或者数值重测後,问题才出来 01/28 11:24
25F：→ maniaque: 假如你有近期盖的房子邻居讲地有偏,那大概就是重测过了 01/28 11:25
26F：→ maniaque: 所以,假如总面积没少,你们的地就是偏移而已 01/28 11:33
27F：→ bubblelia: 没有重测过，都是三层楼的老房子@maniaque 01/28 11:36
28F：→ bubblelia: 2年前盖的那户是买空地自建，是这条巷子唯一的空地了 01/28 11:39
29F：→ bubblelia: ，抱歉不太懂@maniaque 01/28 11:39
30F：→ maniaque: 那你看那位新盖的自建愿不愿意讲细一点给你了解 01/28 12:03
31F：→ maniaque: 反正看起来大概就是一路偏移啦..... 01/28 12:03
※ 编辑: bubblelia (36.233.38.73 台湾), 01/28/2025 16:43:21
32F：→ bubblelia: 好的，谢谢 01/28 16:43
33F：→ adoko: 铁皮应该没有建照 违建检举先 01/28 17:20
34F：推 kery1120: 地政无法监界，对方怎知土地是他的？神明指示吗？（笑 01/29 15:20
35F：推 yuee: 原PO一定要处理,千万不要置之不理,不然你以後要买卖或贷款都 02/01 18:51
36F：→ yuee: 会出问题 02/01 18:51
37F：推 yuee: 建议你去问看看可不可以全屋重测,不要只测空地那块 02/01 18:56
※ 编辑: bubblelia (36.233.29.64 台湾), 02/02/2025 18:30:47