作者happyrun (小黄)
看板LAW
标题[问题] 房屋租赁合约问题
时间Sun Dec 15 18:18:36 2024
各位前辈好：
家父目前退休後将自己房屋出租给他人营业是用，合约订每月一号收取当月租金，并且已
收两个月押金，合约明定「承租人迟付租金之总额达两个月之租金额，经出租人定相当期
限催告，仍不为支付，出租人得提前终止契约。」，但是现在承租人本月至今尚未缴交房
租，请问是否迟付两个月计算要含押金？也就是说我要等迟付四个月才能开始催告？还是
不需要计算押金月数，只要迟付12月及明年1月1日皆未给付，我就可以开始寄发存证信函
？另外因为家父第一次出租，因此不懂合约要公证，请问事後是否可以单独将合约提出公
证需求？还是一定要双方同意始可公证？以上两个问题再麻烦各位前辈指教，谢谢大家。
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1F：→ iscu: 扣掉押金还欠2个月 也就是四个月不缴钱的意思没错 12/15 21:13
2F：→ iscu: 不过看来你们是拿书局的范本对吧~ 租给营业用可以限制严格 12/15 21:16
3F：→ iscu: 一些, 但是你们已经签了就只能照着走~ 12/15 21:16
4F：→ happyrun: 谢谢指教，因属第一次出租，也只想到用政府提供的定型 12/15 21:58
5F：→ happyrun: 化契约范本，以後会多加注意。 12/15 21:58
6F：推 SiaoBen1996: 公证要双方签约在场 可以约民间公证人 12/16 10:49