1.先确认你是否有违章建筑阳台外推态样，改变原先竣工核准图说使用目的。 2.向管委会调阅你家室内的建筑图说，确定阳台是否合法使用范围。 3.如果平面图说位置是违法二次施工把阳台外推了，那原先外墙就变成内部居室的隔间 墙体了，如果违法施工在先，想要向管委会求偿也是过於强求。 4.如果有了平面图说就可以看泄水坡度与排水孔是否有转管後走柱边增打?有些是是 直接角落就落水到楼板，很容易发生楼下渗漏的情型 有详细图说就能看出楼上楼下之间的关系。 5.邻居互告伤了感情，反而不去追问是否建筑师跟建商原先设计疏失不免令人遗憾。 6.若楼上也是违建推出，印象公寓大厦管理条例楼上楼下的楼板修膳都是各分摊一半。 室内私人修缮若要公款出也应该要有全体过半区权人同意而行。 个人浅见...仅供参考。 ※ 引述《fireheart988 (阿德利企鹅)》之铭言： : 如题 : 想要询问一下大家 : 今天室内墙壁有渗漏水造成墙面油漆剥落等情况(如图) : http://i.imgur.com/Lujsdfe.jpg : --补充一下我在法律生活版发的文章-- : 里面有比较详细的流程时间轴说明 : [其他] 公寓大厦楼上漏水请求损害赔偿 : http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1726667126.A.39E.html : ---谢谢！！-- : 目前问题是我们有给予楼上住户(简称A)期限内回覆是否要处理 : 如果期限内未回覆则同意由我们自行处理 : 想当然A住户未回覆 : 我们隔天随即寄出存证信函通知楼上的A墙壁将由我们自行处理 : 处理完毕会开发票请求楼上赔偿费用 : 但我看了看法院的漏水实务案例 : 法院会请土木技师来监定漏水的责任归属 : 费用我们先代垫待判决後再由败诉方给付该费用(好几万) : 我担心的是我现在先处理好我们家的墙壁 : 之後如果要打官司的话会不会影响到监定的责任归属 : 但如果目前不处理的话家俱也搬不进来没办法住 : 想询问各位道长有没有建议目前应该先怎麽做 : 或是我应该先做些甚麽保障我的权利？ : 如果有其他问题也可以提出 : 谢谢各位！ --

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