作者QQ77 (QQ)
看板LAW
标题[问题] 房屋出租 承租人过世 承租人同居人讨押金
时间Wed Aug 21 01:14:56 2024
上周与承租人签了一个租屋合约 她付了1个月房租+2个月押金
起租日是9/5 尚未交屋 他们还没搬进来
上周她的"先生"告知 承租人车祸过世 无法继续租我们的房子
本来要跟她"先生"约时间解约 并返还1个月房租+2个月押金
今天发现他们并非夫妻关系 仅同居 (因为疏忽 当时未查验身分证...马上受到教训了)
这位"先生"一直哀求我们 说他"太太"的钱都是他给的 要我们退款给他
但因为他们非夫妻 "先生"拿不出死亡证明、除户证明
请问...
1.这笔钱是不是应该要退给承租人的继承人? 不是退给"先生" 但租屋契约在"先生"手上
2.我要如何找到承租人的直系亲属? 继承人?
3.是否可以去警局确认承租人是否真的过世? 请警察帮忙联络继承人? 或是找谁协助?
4."先生"一直打悲情牌 要如何回应?
5.租约是否因承租人死亡就无效呢? 如何处理後面的事情?
也很怕遇到诈骗 但不知道这种状况要求助哪个单位...
请各位法律大大帮忙
谢谢!!!
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1F：→ getto: 想到的方式，承租人的邮局存簿正面影印，汇到承租人的帐号 08/21 09:15
2F：→ getto: 就好 08/21 09:15
3F：→ QQ77: 如果死亡 帐户应该会被冻结? 08/21 10:44
4F：→ WindT: 不要理他，等继承人来 08/21 10:46
5F：→ sagarain: 依法继承 08/21 12:11
6F：→ sagarain: 你乱退会出事 要他拿出继承人同意证明是基本 08/21 12:12
7F：→ sagarain: 合约如果她没有缴房租就会解除了吧 08/21 12:13
8F：→ sagarain: 你可以发存证信函 08/21 12:14
9F：→ iscu: 另外一个可能 人没死,单纯想反悔想出来的妙招? 08/21 13:00
10F：→ iscu: 死亡车祸新闻几乎都会报,问他是哪一天哪个路段~ 08/21 13:01
11F：推 Lailungsheng: 不会没有电话吧？ 08/21 14:52
12F：→ Lailungsheng: 如果当初的合约问题一堆，那麽是否成立也是问题？ 08/21 14:52
13F：→ QQ77: 除了他们提供死亡证明 还有什麽方式可以知道人有没有死? 08/21 15:18
14F：→ QQ77: 电话都有 合约基本上就是普通的租屋合约 是否成立的意思是? 08/21 15:20
15F：推 KKyosuke: 死亡的话不会当然无效 继承人可以决定承接与否 08/21 15:38
16F：推 iscu: 不管人有无死掉 你都不能把钱男的，不然後续可能会有麻烦 08/22 00:32
17F：→ iscu: 当然 你要是觉得顶多赔几万没差那就先给吧 08/22 00:32
18F：→ mimily0504: 不要退，等他告，不然谁知道他是不是继承人 08/23 22:58
19F：→ mimily0504: 承租人死亡，继承人“得”终止契约，人死要有死亡证 08/23 23:01
20F：→ mimily0504: 明，再来继承人出面终止，才有返还押金 08/23 23:01
21F：→ mimily0504: 口头讲一讲什麽都不能证明，要终止也要有书面留下证 08/23 23:04
22F：→ mimily0504: 据，租赁契约签了谁知道会不会那去申请租补了 08/23 23:04
23F：→ mimily0504: 返还押金是民事，要对方提出证明，不算刁难 08/23 23:05