作者MITwei (Awei)
看板LAW
标题[问题] 房屋买卖契约这样算违约吗？
时间Sat Jun 29 19:48:28 2024
请问最近有买一间房子共670万，是以妹妹的名义做登记我做保，已付140万首付。
契约有备注：买方贷款需达470万元整本契约始生效力，若未达470万时本契约不生效加买
方所给付之价款卖方无条件返还於买方，所衍生之费用由买方负担，倘是因为买方个人信
用问题而导致未能贷到470万时，本契约始生效力。
目前情况是因为妹妹刚转职，名下无负债及卡循，故银行端审核保人条件又告知保人名下
已有房贷无法做保需更换保人。
请问若无法提供其他保人的情况下这样算信用问题违约吗？谢谢。
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1F：→ CMCC: 没有积极处理算违约 06/30 11:14
2F：推 Lailungsheng: 备注的意思是你妹贷不到470万，就无法把钱给卖方， 06/30 11:17
3F：→ Lailungsheng: 契约自然不成立，看你们怎麽解决问题 06/30 11:17
4F：→ maniaque: 有种贷款叫做"无担保信用贷款",它也是"贷款" 07/01 08:42
5F：→ maniaque: 更何况,既然关键是贷款,那去找利率比较高的,愿意承贷的 07/01 08:44
6F：→ maniaque: 银行，不就得了??? 07/01 08:44
7F：→ maniaque: 你能举证 所有银行都不愿意放贷 吗??? 07/01 08:45
8F：→ maniaque: 卖方举证说....某某银行多1% 利息就愿意全额放,你不要 07/01 08:45
9F：→ maniaque: 那这样可能就是你这边为违约方 07/01 08:46
10F：→ CMCC: 二胎也是贷款啦... 07/01 10:24
11F：→ CMCC: 合约精神是双方有最大诚意完成合约内容，所以签订合约。 07/01 10:24
12F：→ CMCC: 你不积极处理就是违约。 07/01 10:24