作者BeardSmallGG (我胡SGG)
看板LAW
标题[问题] 租办公室，房东可以任意增加规约吗
时间Wed May 29 12:47:52 2024
事实经过：
目前有租一间办公室，签约时合约有一条：
"本栋公寓大厦之大楼管理规约，及甲方所制订之规约(如附件，甲方并
得随时以公告增减修改之)，均视同本契约之内容，乙方均应遵守之。
他所谓的甲方规约就是"馆内使用规范"，也有附在合约後面，
内容就是什麽门禁卡遗失收500元，访客必须要登记之类
本来也没什麽大问题
他们前台的下班时间是18:00，之後就会把灯光关闭，
所以走廊上是完全没灯的，而我们自己的办公室签约时是可以24小时使用，
18:00他们关灯之後，走廊完全没灯，很多人都会去再把部分灯光打开，
後来馆方就新增了一条到"馆内使用规范"，
内容原文：
"三楼共享空间、四楼公共区域(走廊与大厅)之冷气与电灯，
仅於秘书上班时段提供，请勿於秘书下班时段自行操作，
违反本规定者，视同违约。"
问题：
他新增的条文签约时没有，新增时也没有经过租户同意，
可以依照他合约写的"甲方增减修改均视同本契约之内容"，
直接公告後生效吗？
不是所有人都18:00就下班的，走廊没灯真的很暗，
也很多人会去开灯，离开时也会关掉，
单方面订定开个灯就违约，接着就可以解约的规定，这是合法的吗？
感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 Lailungsheng: 签约後，不能任意啊， 05/29 13:32
2F：→ Lailungsheng: 不能任意吧？他原先的规定就违反合约精神 05/29 13:33
3F：推 Lailungsheng: 万一他增加一个永生不死条款，不也是很夸张 05/29 13:38