作者Natsumi30 ([cpBL]嘟福谦毛 豆机?!)
看板LAW
标题[问题] 天花板漏水，楼上只想用矽利康补水管
时间Thu Apr 11 19:30:30 2024
1、状况：
-租屋处浴室天花板漏水，查看是水管漏出来，请管委会联系楼上房东
-楼上房东过来查看时没漏，测试楼上冲马桶一次、开一阵子水龙头没事
-我自行请水电过来查看（有告知楼上房东），发现水管已有矽利康填补过，此次为之前填补
的地方破裂，水电建议整管换掉，但也需楼上负责修缮+需要配合停水施作
-告知楼上房东，态度很差，只表示他可以过来自己用矽利康补洞，说要换水管的话要我自行
取得其他住户同意，我表示希望一起跟主委讨论後续，挂我电话
-告知管委会希望协助协调，管委会表示此为私人恩怨，不愿意致电给对方，要我自行联系
2、问题：
-我方希望主张以下方式是否可行
1）补洞：不希望由房东自行处理，希望由我这边找的水电补，全程会录影监工确认，费用由
我支付
这次是楼上房东建议补洞的方式，但因为补洞之後还是可能会漏水，会告知房东：一样会告
知漏水状况，再请他过来处理
若此次依照补洞方式，导致可能让其他楼层或其他住户漏水（搜寻发现过去有此状况过），
也会告知楼上房东请他处理
以上希望通知对方要在管委会见证下同意
2）坚持换水管，直接走调解委员会（因为管委会消极作为不处理，我们这边房东也有讲明房
子有问题房客自行修复）
查询大部分都是楼上不处理的案例，但如果是想便宜行事的案例，目前尚未查到，希望能获
得一些指教建议，谢谢
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1F：推 WindT: 谈不拢就上法院，但承租人有没有请求权？然後漏水，是一种 04/12 18:17
2F：→ WindT: 瑕疵，你要告要找你的房东 04/12 18:17
3F：→ WindT: 你的房东即所有权人才有权利去要求楼上所有权人 04/12 18:17
4F：→ WindT: 但楼上漏水如果有造成你所有的动产损害，也许还能请求 04/12 18:28
5F：→ WindT: 但最多也是赔偿该损害而已，跟修补无关 04/12 18:29
6F：推 pc1234: 水管是楼上的房客使用过程损坏漏水，当然是楼上的房东得 04/12 19:34
7F：→ pc1234: 花钱将其修好，难不成你们家有刻意去破坏水管吗？ 04/12 19:34
8F：推 higger: 奇怪，水管是超便宜超好换的东西，难的是找不到漏点... 04/14 00:54
9F：→ maniaque: 换不换水管不是你的权责,你要付钱就可以要求 04/14 13:25
10F：→ maniaque: 你能要求的就是如漏水损害到你的财产,你就可以提告 04/14 13:26
11F：→ maniaque: 你既然找了水电,那费用自然就是你要买单,对吧?? 04/14 13:28
12F：→ maniaque: 更何况换水管要打要停水,请问其他住户权益在哪呢???? 04/14 13:29
13F：→ maniaque: 你愿意负担这几位住户没水时住外面的费用吗? 04/14 13:30
14F：→ maniaque: 整篇个人完全没看到有关於费用的负担归属 04/14 13:30
15F：→ maniaque: 上下不修,你租客能要求啥??要不解约搬家珼~~~~~ 04/14 13:31
16F：→ maniaque: 要不装个盘子还是胶膜引水到旁边泄下 04/14 13:32
17F：→ maniaque: 你只是"租客"而已 04/14 13:32