作者red0whale (red whale)
看板LAW
标题[问题] 分管契约需要向政府单位登记申请吗
时间Sat Feb 17 11:16:32 2024
请问分管契约需要向政府单位申请登记吗?
另，分管契约的订立方式除书面呈现以外，「默示分管契约」具与书面分管契约等同的法律效力吗?
默示分管契约是不是只要大家都没有反对声音，原本属共用部分的地方自然就变成专有部分了?
另，订立分管契约之後，是否具有排他性? 排他性除了排除某一个区分所有权人外的其他任何人外，政府单位的稽查人员是否也被排除?
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※ 编辑: red0whale (1.162.50.2 台湾), 02/17/2024 11:19:00
1F：推 GameTheory9: 分管契约是共有人之间对於共有物管理的债权契约与诺 02/17 20:37
2F：→ GameTheory9: 成契约，不以书面约定为限，亦可口头约定。 02/17 20:37
3F：推 GameTheory9: 明示、默示均可。 02/17 20:38
4F：推 GameTheory9: 由於分管契约是债权契约，不具对抗第三人效力，立法 02/17 20:48
5F：→ GameTheory9: 者为了维护共有物管理安定性，在民法第826条之1第1项 02/17 20:48
6F：→ GameTheory9: 规定不动产分管契约经登记，即可对抗第三人。 02/17 20:48
7F：推 GameTheory9: 也就是不动产分管契约只要经过登记，不论受让人是否 02/17 20:50
8F：→ GameTheory9: 知悉分管契约，都要受到分管契约的拘束。 02/17 20:50
9F：→ GameTheory9: 但是，如果是动产分管契约，依照释字394号解释，只有 02/17 20:52
10F：→ GameTheory9: 受让人原本已经知道或可得而知有分管契约存在，才会 02/17 20:52
11F：→ GameTheory9: 受到分管契约的拘束。 02/17 20:52