作者wswayne (goolulan)
看板LAW
标题[问题] 房东擅自带人来看房
时间Thu Aug 31 14:35:31 2023
想请问一下房东如果没有经过允许能不能自己带人进入已出租的房间？
朋友前几天回家时发现门口地毯好像被移动过
问了房东才知道他下午有带人去看隔壁房间的格局
「顺便」开门进来看了一下我这间
朋友说有严正跟房东抗议过
但房东只是敷衍他一下，感觉没很放在心上
有种道歉归道歉，下次还是会这样干的感觉
上网查了一下，有翻到一篇文章说房东如果未经过房客允许就进入房间
确实有可能触犯侵入住宅罪
但无故的定义是什麽？
像这种「顺便给想要租防的人看看房间格局」应该不能算是合理的理由吧？
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1F：推 iscu: 直接报警提告即可 ，他这是非法入侵 08/31 14:56
2F：→ iscu: 一般来说 大概要房客可能死在里面才能自行进入 08/31 14:58
了解，我也觉得应该算非法入侵了
3F：→ maniaque: 有签契约吗? 看一下契约有无该条文..... 08/31 15:16
4F：推 xuit96lo: 租约有写也是违法, 怎样都不能进入 直接提告 08/31 15:33
5F：→ maniaque: 楼上,若租约都写同意房东带看了~~违法的地方在哪??? 08/31 16:31
如果租约有写的话应该是合理的?
6F：推 mijh: 谈不拢法院见 刑法s306差不多稳了 趁机补贴一下这几年租金 08/31 16:33
7F：→ ikariamman: 有没有正当理由跟检察官蒋吧 08/31 16:42
8F：→ tomsawyer: 你要想一下如何证明跟证据 08/31 17:32
9F：推 xuit96lo: 租赁专法 不得不得记载事项 第八项 违反法律上强制或禁 08/31 17:50
10F：→ xuit96lo: 止规定 08/31 17:50
11F：→ xuit96lo: 无故侵入他人住宅 即为违法之事项 不得记载 08/31 17:50
12F：推 KKyosuke: "无故"? 预先同意就不是无故了啊... 08/31 18:06
13F：→ KKyosuke: 当然我相信原PO应该是没有这种约定 否则也不会贴文 08/31 18:08
14F：→ Nipperdey: 是否无故，检方(或法院)个案认定 09/01 11:00
好的了解谢谢大家
※ 编辑: wswayne (39.12.97.136 台湾), 09/01/2023 13:04:45