作者smilequatim (tim)
看板LAW
标题[问题] 遇到土地蟑螂,该如何是好?
时间Sun Jun 4 23:25:29 2023
老家在民国七十几年的时候购入一个房产,
当时旁边的一处六七坪大小的畸零地无人使用,
在地主授意下让我家人搭了停车棚与前庭,
至今已使用三十多年
最近地主过世,继承人将地权卖给了建设公司,
他们为了政府的奖励容积率要捐路,
打算把老家外面那条路捐出去,
并开了将近百万的高价要我们买下那块畸零地,
否则就要告我们侵占
请问遇到这种土地蟑螂,该如何跟他们斗法呢?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.253.82.194 (台湾)
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※ 编辑: smilequatim (111.253.82.194 台湾), 06/04/2023 23:27:15
1F：→ jesil: 单就文字 土地本来就别人的 6.7坪近百万听起来也没大开口 06/04 23:28
2F：→ jesil: 单纯开价而已 多的是边告边逼你谈的 06/04 23:29
3F：推 Lailungsheng: 照规定来就好，不买也没差，使用者付费也不是给他 06/04 23:32
4F：→ Lailungsheng: 们，先停止使用，其他看你们要询问免费律师或付费 06/04 23:32
5F：→ Lailungsheng: 的应该没差 06/04 23:32
6F：→ NEWG5: 买下来 这价格也没贵吧 不然你起码要先暂停使用 06/04 23:41
7F：→ smilequatim: 可是这边是乡下地区,公告地价一坪1万多而已 06/04 23:43
8F：→ smilequatim: 对方开100应该算是狮子大开口了 06/04 23:43
9F：→ smilequatim: 所以家人 才觉得很气 06/04 23:43
10F：推 susaku: 那就拆掉 本来就是人家好意给你们用 用久就会变你们的吗? 06/05 00:07
11F：推 samallan: 公告地价跟市价差很多，建议看看附近实价登录了解一下 06/05 00:26
12F：推 KKyosuke: ...你都白用了几十年了 06/05 01:01
13F：推 SiaoBen1996: 土地对有需求的价格本来就可能变高 06/05 01:11
14F：→ SiaoBen1996: 如果建商是要捐地换容积 你觉得他开价高 06/05 01:11
15F：→ SiaoBen1996: 也可以找代书了解看看买其他可以捐的地跟他交换 06/05 01:11
16F：→ SiaoBen1996: 以捐容积交换的角度 也有可能他的开价一开始就是希 06/05 01:11
17F：→ SiaoBen1996: 望你拆完让他捐地给政府 06/05 01:11
18F：→ KKyosuke: 建设公司也是真金白银买下来的 这样要被叫土地蟑螂 06/05 01:20
19F：→ KKyosuke: 那你们家算啥 建物蟑螂? 06/05 01:20
20F：→ KKyosuke: 对方完全可以不给你买的选择 直接要你拆啊 06/05 01:21
21F：→ KKyosuke: 觉得贵这三十多年怎麽就没想过花几万块把地买下来 06/05 01:22
22F：嘘 debaucher: ??? 06/05 02:45
23F：→ NEWG5: 觉得贵你就拆掉 06/05 04:52
24F：→ jasonmoon: 你们侵占他人土地然後駡人家土地蟑螂？？？？？？？？ 06/05 07:18
25F：→ jasonmoon: ？ 06/05 07:18
26F：→ jasonmoon: 如果觉得太贵那就拆屋还地啊 06/05 07:19
27F：→ k840620k: 不是用久就你的吧 06/05 07:25
28F：嘘 jasonyeh: 如果以租金的角度看，用了30几年才给个100 万已经很便宜 06/05 09:59
29F：→ jasonyeh: 了，而且建商也是合法买到土地，居然讲人家土地蟑螂 06/05 10:00
30F：→ rock0807: 还给人家阿 人家要捐出来当然地上物要排除 06/05 10:03
31F：嘘 Ironcc: 笑死，不想免费给你们用就叫蟑螂，嫌贵就拆了还回去阿 06/05 10:27
32F：嘘 leochang: ... 06/05 13:05
33F：推 iscu: 就纳闷人家为什麽要卖给建设公司不卖给你们 06/05 22:11
34F：→ KKyosuke: 继承人卖的土地一定不只这一小块啊.. 06/05 22:39
35F：→ SiaoBen1996: 如果都是道路畸零地 很多是分散打包卖 06/05 23:39
36F：→ SiaoBen1996: 一般自然人哪会去碰那个 06/05 23:39
37F：推 iscu: 对唉 一时没想到 06/06 00:24
38F：推 Lailungsheng: 这种地很多，有些房地产公司会去低价收购，然後再 06/06 01:31
39F：→ Lailungsheng: 转卖给建商捐地换容积，跟之前的使用者收费算是， 06/06 01:31
40F：→ Lailungsheng: 呵呵，我是觉得钱这样赚虽然不是蟑螂，也是贪婪， 06/06 01:31
41F：→ Lailungsheng: 如同我一开始回文，占用的钱也不是给现任 06/06 01:31
42F：→ NEWG5: 贪婪？？不然怎样算合理的价钱？况且建商也没追讨以前的租 06/06 10:54
43F：→ NEWG5: 金 06/06 10:54
44F：推 Lailungsheng: 我看内文是要求他们买下，不然就提告 06/06 11:48
45F：推 Lailungsheng: 公告地价一万，要他们花近百万买7坪土地，应该是贪 06/06 11:50
46F：→ Lailungsheng: 婪吧？不然有委婉一点的名词吗 06/06 11:50
47F：→ Lailungsheng: 而且，以前的租金干他屁事 06/06 11:50
48F：→ Lailungsheng: 你买下来可以围起来贴公告不就好了 06/06 11:51
49F：推 Lailungsheng: 内文也说老地主有授意，那不就没侵占问题 06/06 11:52
50F：嘘 qree: 乖乖投降拆掉把土地还回去，选我正解 06/06 15:54
51F：→ songzhen: 老地主授意有白纸黑字吗?没有的话就是一面之词 不必采信 06/06 17:17
52F：推 debaucher: 就算真有授意 也不是期限租赁也没公证 效力不及建设公 06/06 17:20
53F：→ debaucher: 司啊 06/06 17:20
54F：→ debaucher: 就算没侵占也是无权占有 建设公司本来就可以要求除去 06/06 17:21
55F：推 jasonyeh: 谁买地在看公告地价的阿 06/06 20:36
56F：→ NEWG5: 老地主授意那你可能得提供证据，现在地主换人了你不买就不 06/07 00:22
57F：→ NEWG5: 要占用 06/07 00:22
58F：推 KKyosuke: 举证授意也不能对抗新的地主啊 那个不重要 06/07 09:07
59F：嘘 ss7216tw: 好谜的文 06/08 20:48
60F：→ KHlawtel: 买地给我免费用好了 06/09 17:04
61F：推 aroo: 就拆掉而已... 06/10 10:09
62F：嘘 biochemistry: 用免钱用到以为是自己的喔ㄏ 06/25 14:01