作者davidminkimo (DAVID)
看板LAW
标题房屋共同共有可以变价分割吗？
时间Thu Apr 27 16:38:21 2023
想请问因为家里继承到一间房屋，但是为共同持有，加上我总共三个人，但我哥不想卖，
我想卖，另一位都可以，但他们不卖和都可以这两位，也不愿意花钱收购我的部分，
以上案例，请问房屋是共同持有，是不是可以去申请变价分割？（如果还是互相协商不成
功，但我还是坚持想卖掉房子）
谢谢
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1F：→ jesil: 可以变价分割 没有问题 04/27 17:15
2F：→ maniaque: 看你房子隔局,若都可以独立进出且有独立门牌跟水电 04/27 17:23
3F：→ maniaque: 或许法院可能会不允准,而采权状分割 04/27 17:23
4F：→ maniaque: 但....应该不太可能现在还有这样的房子可以请到门牌 04/27 17:23
5F：→ maniaque: 但....应该不太可能现在还有这样的房子可以请到复数门牌 04/27 17:23
6F：→ iscu: 变价分割拿去喂狗就有答案了吧!!y 04/27 17:24
7F：→ maniaque: 基本上,这种情况就是买方出价低,卖方想高卖 04/27 17:24
8F：→ maniaque: 跟不想卖的说明,不愿意透过交易买卖获取最大利益, 04/27 17:25
9F：→ maniaque: 就只能走法院变价分割,变价分割又可能低拍,大家都疼 04/27 17:25
10F：→ maniaque: 我想很现实的是,照楼主文内判断,不想卖的是 现住者 吧 04/27 17:26
11F：→ maniaque: 然後想卖跟中立的,基本上就是已经住在外面的 04/27 17:27
12F：→ maniaque: 那位中立的,基本上也不想得罪任何一方,所以持中 04/27 17:28
13F：→ maniaque: 就算最後变价分割,中枪的是你,而不是他(中立的) 04/27 17:28
14F：→ maniaque: 反正...这就是 "兄弟走上变成亲戚"的必经道路,不意外~~~ 04/27 17:29
15F：推 KHlawtel: 可以，後面拍卖，共有人有优先承买权 04/27 20:16
16F：推 iscu: 共有人如果想出钱会在前面主张现物分割 04/27 20:18
17F：推 iscu: 原物分割 04/27 20:20
18F：推 iscu: 分割越早进行越好，因为规定是所有持有者都要参加，有一些 04/27 20:37
19F：→ iscu: 就是传了几代後共有人变几十人，光是找齐就很精彩了 04/27 20:37
20F：推 NEWG5: 可以 早日进行为好 又拖一代会更难处理 04/27 23:35