作者GoodGoodLife (咕咕莱夫)
看板LAW
标题[问题] 房产过户,在婚前、後差异?赠与、买卖?
时间Tue Apr 18 10:30:33 2023
各位大大好
另一半希望能够婚前先过户给他,
以分次赠与的方式取得1/2所有权,
想请教婚前或婚後过户房产给另一半,
在法律上或税金上有差别吗?
房子是在去年购入的,
想问
用买卖或赠与哪个方式会比较适合?
还是等登记结婚了再赠与最佳?
问题有点复杂,查过网路资源答案都有点模糊,
再麻烦各位大大了,
非常感恩
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.51.133 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1681785035.A.678.html
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 10:35:47
1F:→ maniaque: 怕~~~~~~~~~~~~~~04/18 10:39
2F:→ maniaque: 婚前又没有身分免赠与税04/18 10:40
3F:→ maniaque: 更何况......看太多没好下场的~04/18 10:40
4F:→ KKyosuke: 我只能说你自己掂量一下爱情值多少钱04/18 10:49
5F:推 Lailungsheng: 你就不能拿一点钱给律师或会计师吗?爱情要建立在04/18 11:09
6F:→ Lailungsheng: 面包上04/18 11:09
谢谢楼上大大们的建议,
目前是我们已经宴客过,
因为配合婚假要蜜月关系才还没登记,
头期款我出的,
房贷女方愿意出一半,
但要求一定要先过户一半给她
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 12:16:06
7F:→ kt102441: 登记後再赠予,免税04/18 12:43
谢谢大大,这样应该是最好的,但目前无能为力
8F:→ maniaque: 契约记得先打,赠与条件,贷款负担等等,该做准备就要准备04/18 12:45
9F:→ maniaque: 不要产权到最後别人拿一半,自己贷款负责扛04/18 12:45
请教大大,婚前赠与会优於买卖吗?那如以分次免税额赠与方式,是否与婚後赠与法律上的
影响或效力相同,感谢
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 13:52:09
10F:→ sagarain: 婚前你们就是没有法律关系的人 赠与就收赠与税04/18 15:34
11F:→ sagarain: 你分批是会省赠与税 但是影响的是未来可能的事件04/18 15:35
12F:→ sagarain: 这是你自己要评估清楚的04/18 15:37
感谢大大建议,所以是婚前只要在免税额内赠与,就可以达到婚後一样的节税效果罗?
13F:推 NEWG5: 劝你不要婚前 等婚後在过户然後女方到时再出一半即可04/18 19:15
了解,感谢大大提供建议
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 20:17:30
14F:→ sagarain: 法律的情况很多 我建议还是付费找专业办理 04/18 21:41
15F:推 leptoneta: 大额节税建议找律师讨论 04/19 02:10
16F:→ taoist9999: 建议婚後配偶赠与,最好写清楚双方约定怎麽付款的。 04/23 09:29