作者GoodGoodLife (咕咕莱夫)
看板LAW
标题[问题] 房产过户，在婚前、後差异？赠与、买卖？
时间Tue Apr 18 10:30:33 2023
各位大大好
另一半希望能够婚前先过户给他，
以分次赠与的方式取得1/2所有权，
想请教婚前或婚後过户房产给另一半，
在法律上或税金上有差别吗？
房子是在去年购入的，
想问
用买卖或赠与哪个方式会比较适合？
还是等登记结婚了再赠与最佳？
问题有点复杂，查过网路资源答案都有点模糊，
再麻烦各位大大了，
非常感恩
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.51.133 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1681785035.A.678.html
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 10:35:47
1F：→ maniaque: 怕~~~~~~~~~~~~~~04/18 10:39
2F：→ maniaque: 婚前又没有身分免赠与税04/18 10:40
3F：→ maniaque: 更何况......看太多没好下场的~04/18 10:40
4F：→ KKyosuke: 我只能说你自己掂量一下爱情值多少钱04/18 10:49
5F：推 Lailungsheng: 你就不能拿一点钱给律师或会计师吗？爱情要建立在04/18 11:09
6F：→ Lailungsheng: 面包上04/18 11:09
谢谢楼上大大们的建议，
目前是我们已经宴客过，
因为配合婚假要蜜月关系才还没登记，
头期款我出的，
房贷女方愿意出一半，
但要求一定要先过户一半给她
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 12:16:06
7F：→ kt102441: 登记後再赠予，免税04/18 12:43
谢谢大大，这样应该是最好的，但目前无能为力
8F：→ maniaque: 契约记得先打,赠与条件,贷款负担等等,该做准备就要准备04/18 12:45
9F：→ maniaque: 不要产权到最後别人拿一半,自己贷款负责扛04/18 12:45
请教大大，婚前赠与会优於买卖吗？那如以分次免税额赠与方式，是否与婚後赠与法律上的
影响或效力相同，感谢
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 13:52:09
10F：→ sagarain: 婚前你们就是没有法律关系的人 赠与就收赠与税04/18 15:34
11F：→ sagarain: 你分批是会省赠与税 但是影响的是未来可能的事件04/18 15:35
12F：→ sagarain: 这是你自己要评估清楚的04/18 15:37
感谢大大建议，所以是婚前只要在免税额内赠与，就可以达到婚後一样的节税效果罗？
13F：推 NEWG5: 劝你不要婚前 等婚後在过户然後女方到时再出一半即可04/18 19:15
了解，感谢大大提供建议
※ 编辑: GoodGoodLife (1.200.51.133 台湾), 04/18/2023 20:17:30
14F：→ sagarain: 法律的情况很多 我建议还是付费找专业办理 04/18 21:41
15F：推 leptoneta: 大额节税建议找律师讨论 04/19 02:10
16F：→ taoist9999: 建议婚後配偶赠与，最好写清楚双方约定怎麽付款的。 04/23 09:29