作者gooda (fly)
看板LAW
标题[问题] 建物纠纷
时间Thu Mar 23 11:06:56 2023
日前买了一块3个人共同持有的土地，土地大概90坪，而我持有29坪，我爸在共有地上有
一个占地约15坪的建物。近期一直被其中一个持有人提告要拆屋还地。但这块土地好像是
农地，这部分能申请土地分割吗？
这块土地上有三栋建物，其中一栋土地租人，另外一栋是其中一个土地所有人，我们买的
就是当初跟我们收房租的所有人的土地。
建物一直存在，主要是把土地跟本来收租的人买下来就一直被提告
另外这已经是第三次被这房子的事提告了，第一次告我们没交租金，但其实有交，仅後来
取得土地後就没缴租金，购买土地前是他跟
其他人钱乔不拢。
第二次跑去其他地方法院提告，现在第三次了。
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1F：→ lucy7331: 建物有登记吗? 是农舍吗? 要先厘清 建物跟基地 关系03/23 11:56
2F：→ lucy7331: 分割有任何证据支持说建物基地是属於起造人单独所有吗03/23 11:58
3F：→ lucy7331: 若是一开始就没有分清楚三人持分 坐落与位置 怎麽割?03/23 12:00
4F：→ jasonyeh: 农地还是能分割，但是农发条例对农地分割有相关的限制03/23 12:04
5F：→ jasonyeh: 被提告拆屋还地可能是因为当初没有经过所有共有人同意就03/23 12:05
6F：→ jasonyeh: 擅自占住特定位置盖了那个建物吧03/23 12:05
7F：→ gooda: 建物是一直都有的03/23 12:08
8F：→ gooda: 主要是跟本来的土地所有权人租的 後来他过世 就付钱给某个03/23 12:20
9F：→ gooda: 人 直到有一天继承人说他要卖 我们就买了这块土地03/23 12:20
10F：→ maniaque: 90坪的农地.....????03/23 12:43
11F：→ maniaque: 农地就直接发动变价分割吧......03/23 12:44
12F：→ Blue6: 农地除非例外情况 不然基本都是0.25公顷啊03/23 14:34
13F：→ Blue6: 0.25公顷以上 你这90坪怎麽回事03/23 14:35
14F：→ lucy7331: 找卖家看看有没有分管协议同意建物使用 不然拆屋还地必03/23 15:40
15F：→ maniaque: 农地一分是294坪,90坪大概是3厘地,300平方公尺03/23 15:49
16F：→ maniaque: 这样的地若是老建物已不适耕的话,是可以申请农变丙建03/23 15:50
17F：→ maniaque: 只是楼主陈述内容像是建物所有权是谁,有无税籍移转等03/23 15:52
18F：→ KHlawtel: 打默示或者分管等等03/23 18:30
※ 编辑: gooda (49.216.24.2 台湾), 03/23/2023 21:59:18
※ 编辑: gooda (49.216.24.2 台湾), 03/23/2023 22:09:46
19F：→ KHlawtel: 有缴租金就没有拆屋还地问题…看你要自己打还是找律师03/24 08:46
20F：→ KHlawtel: 打都可以03/24 08:46
※ 编辑: gooda (49.216.24.2 台湾), 03/24/2023 08:50:36
22F：→ lucy7331: 民法第820条规定 有符合吗 03/24 11:51
23F：→ leptoneta: 楼上请对方先解释如果没租赁 那定期缴的租金是什麽 03/24 13:03
24F：→ gooda: 一直有租赁契约 只是我买地後 我爸就没缴房租 我们认为买 03/24 13:11
25F：→ gooda: 的那块地就是我房子的 03/24 13:11
26F：→ gooda: 另外租赁契约一开始是三个地主ㄧ起打的 03/24 13:17
27F：→ KHlawtel: 租约还没终止，就赶快补缴 03/24 18:07
28F：→ KHlawtel: 你还是找律师吧...... 03/24 18:08