作者gugin (抽筋)
看板LAW
标题[问题] 公同共有土地能赠与给其他持份人吗?
时间Sat Mar 18 17:28:26 2023
家里有一间房子由父亲起造，当年未做保存登记，所有权人登记为爷爷
爷爷过世後，其中一位叔叔对房地分配意见不一，故当时登记为公同共有(1/1)
房子坐落在４个地号上，现在公同共有人数约20人，其中一人失联
父亲目前仍居住在内，地价税单由他缴纳，
因父亲和其中两位姑姑一位大伯有深厚情谊
他们想将持份赠与父亲 由父亲包个红包表示谢意即可
想请问
1. 目前为公同共有(1/1)，是否可经由全体同意，姑姑和大伯将潜在持份赠与父亲？
2. 呈上，若1可行，是否需全体共有人同意书？
或是由挂号信件通知所有共有人即可?
3. 若1不可行，是否要进行协议分割或裁判分割後，才能进行赠与？
谢谢大家
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1F：推 maniaque: 1.No(只要还没有终止公同共有前) 2.私约未来分别後履行 03/18 17:40
2F：→ maniaque: 3.请参考2 03/18 17:40
3F：→ maniaque: 但又很现实是....赠与未完成前,赠与人得撤销....:D 03/18 17:42
4F：→ maniaque: 还不如直接发动变价分割,不过分割完後... 03/18 17:42
5F：→ gugin: 请问协议分割是否要全体共有人同意才行? 03/18 18:21
6F：→ gugin: 如上述 现有一共有人失联 是不是就无法走协议分割? 03/18 18:27
7F：→ gugin: 仅能上法院 走裁判分割? 03/18 18:28
8F：→ maniaque: 持分人太多,就直接诉请变价分割吧 03/18 18:49
9F：→ maniaque: 而就像前面讲的,若变价分割,拿到的是香喷喷的 $$$ 03/18 18:51
10F：→ maniaque: 搞不好就直接退红包了.....:D 03/18 18:51
11F：推 rickdom01: 不用全体共有人，但要大於一定比例，去找律师或地政士 03/20 09:09
12F：→ rickdom01: 处理，20人其实蛮少的，尽早处理免得後面越来越多人 03/20 09:09
13F：推 hide1213xj: 民法829 公同共有不能请求分割 03/20 18:54
14F：推 maniaque: 这些土地是源自於继承,自是"可以声请分割"的标的 03/20 19:08
15F：→ maniaque: 要用 830 二项去看 03/20 19:10
16F：→ maniaque: 829拘束的是 827的那一类公同公有关系 03/20 19:11