作者waterice0902 (默默浅水)
看板LAW
标题[问题] 房客付订金，後毁订金要退吗？
时间Fri Mar 17 23:33:27 2023
我有一间房屋要出租，今天下午三点带看房子
看完当下对方表示很喜欢想要承租房子
并当下表示愿意支付一个月的房租作为订金
我回答有其他一组客人也想承租在考虑中，所以我打给那组考虑的客人表示现在有人愿意
直接付订金承租，你们现在没有确定我就要租出去了，对方表示很喜欢房子，但还要跟家
人讨论所以暂时没办法给我答覆，後来我就直接推掉那组客人了。
因为当下并没有准备合约，收了一个月的订金後我用手机Line留言给对方「已收X先生X万
新台币订金」，口头敲定过几天补签租屋合同，然後我就留了一只房子钥匙给对方让他们
可以慢慢的搬家
结果到了晚上11点半突然接到对方电话表示後悔了，不想承租了希望我能把早上的一个月
订金退还给他们…
想请问这情况有需要退还订金吗？
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1F：推 m36580: 民法第249条，可以不退还 03/18 00:02
2F：→ kt102441: 法律上你可以不退还，但如果产生纠纷，用法律解决，就要 03/18 00:16
3F：→ kt102441: 花更多的时间成本，还不如退一退，钥匙拿回来，赶快找其 03/18 00:16
4F：→ kt102441: 他租客比较实在。 03/18 00:17
5F：推 maniaque: 你决定就好,法律上站得住脚,也可以协商扣除 03/18 08:36
6F：推 iscu: 没有必要退 03/18 12:36
7F：→ leptoneta: 法律上可以不退 但做好钥匙拿不回来的准备 03/18 15:11