作者saccharomyce (酵公菌)
看板LAW
标题[问题] 民法380条买回之期限
时间Mon Mar 6 19:26:14 2023
民法 第 380 条
买回之期限，不得超过五年，如约定之期限较长者，缩短为五年。
请问买回之期限是从何时起算？
是从契约成立时起算 还是从可行使时起算？
举例来说
若甲卖房屋给乙 约定第6年乙方可行使买回权
则会是下列何种状况？
A. 从契约成立时起算5年内可买回 但契约已约定第6年起才可买回 故乙无法买回
B. 依照契约从可行使买回权起算5年 乙从第6到10年可买回
C. 契约违反强行禁止规定而无效 乙从第1到5年可买回
谢谢
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※ 编辑: saccharomyce (118.161.46.138 台湾), 03/06/2023 19:30:06
1F：→ CCWck: 如果2023卖出，2023~2028可行使买回权 03/07 02:14
2F：→ maniaque: 楼主比较会care的应是契约成立时点还是异动登记时点 03/07 10:00
3F：→ maniaque: 至於380买回权,民法定的是"上限",其他依契约双方议定 03/07 10:03
4F：→ maniaque: 照楼主所想的,另外一个烧脑的是 5Y or 5Y11M29D为上限吧 03/07 10:05
5F：→ maniaque: 照法条就是满 5Y ,不是 5Y11M29D 03/07 10:06
6F：→ saccharomyce: 所以是状况C 限制买回条款无效罗 03/07 11:44
7F：→ maniaque: 上法院吵,让法院判比较快 03/07 11:56
8F：→ maniaque: 以法条本义来讲,5年以上的部分,原卖方无法请求 03/07 11:57
9F：→ maniaque: 但若双方有换约行为,就负举证责任吧.... 03/07 11:58
10F：→ maniaque: 就像赌债即使以契约明定,债务方之後抗办也是违反公序 03/07 11:59
11F：→ maniaque: 良俗,判债权方无请求权,可是若履约还钱,就不得请求返还 03/07 12:00