作者qwe50321 (咪咻咻)
看板LAW
标题[问题] 透天持分继承变价分割
时间Sun Feb 12 11:47:43 2023
各位好
想询问关於房屋继承纠纷问题
为老家透天由六个小孩继承
我为四女
每个人持分六分之一
继承人
长男 (殁) 老婆、二个小孩继承
二男 (殁) 二个小孩继承
长女 (存)
二女 (存)
三女 (存)
四女 (存)
主要分为两边二哥小孩(1/6)与其他继承人(5/6)
二哥小孩希望我们这边能买回1/6持分
开价为300万
我方其实因为之前故事不太愿意出钱
之前故事为:
二哥老婆为人寿保险员
35年前曾用透天抵押贷款520万元
借款人为二哥
藉职务之便
实际上为二哥老婆伪照父亲签名与使用印章
父亲认为是自己家人而没有提告
後来几年二哥与老婆离婚
离婚协议书上协议须由女分还清借的金额
主要是因为二哥借贷部分一毛都没拿取
接着就是几年後父亲的透天被查封拍卖
因为二哥老婆并没有清偿借贷部分
父亲拿出所有积蓄与我(四女)借84万才还清
父亲有立借据这84万必须所有继承人共同偿还
最後我方付了约400多万借款
过了30年的岁月
二哥与二哥老婆都已经过世
二哥小孩希望能拿到他们该拿的部分
以法律上这是他们应该拿取的
主要是姊妹们道德上的关过不去
现在二哥小孩提告希望能变价分割
几个问题询问
1. 之前离婚协议书与借款部分是否能向二哥小孩索赔
我方协议书与借款资料都留着
但我们觉得拿回来机率真的不高
2. 84万部分需要由所有继承人清偿给我
这部分有父亲立的借据
应该比较有机会在这诉讼中提出
3. 我方如果不购买他们的持分让程序进入法拍
法拍部分是不是大机率流标
或是在法拍过程中我方有优先购买权
想寻问这个诉讼有什麽解套方法是比较好的
我方这边是希望他们拿的钱越少越好
当然价格要合理
希望大大能帮我解答
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1F：推 a9301040: 二哥造成的债务，看证据、以及时效 02/12 13:12
2F：→ a9301040: 法拍价格应该比较市价低，不过全部继承人都是优先承买人 02/12 13:13
3F：推 rickdom01: 这种处理起来超麻烦，拜托找律师，法拍拍定价有优先承 02/12 14:03
4F：→ rickdom01: 买权 02/12 14:03
5F：嘘 wcsuisui: 如果是30几年前的借贷，你的时效恐怕早就过了，只能走 02/12 18:54
6F：→ wcsuisui: 法院变价拍卖处理了 02/12 18:54
7F：→ wcsuisui: 抱歉按到嘘，等等补回来 02/12 18:54
8F：推 wcsuisui: 补推 02/13 01:38
9F：→ maniaque: 不用烦啦,直接卖一卖,拿钱分一分 02/13 09:14
10F：→ maniaque: 想收购的一定想要压低价格,想要卖的一定想要拉高价格 02/13 09:14
11F：→ maniaque: 那些 Li Li Ko Ko 就省略了 02/13 09:15
12F：→ maniaque: 法拍价格高或低,端看有没有价值,有没有人要抢 02/13 09:16
13F：→ maniaque: 没有就去二拍三拍,自己决定全吃还是放手 02/13 09:16
14F：→ maniaque: 既然35年前,当年能用整栋贷到520W ,那这栋市价也是几千 02/13 09:17
15F：→ maniaque: 看是要拍还是委卖都可以 02/13 09:18
16F：→ maniaque: 请先把那些故事搁一边,让房子能够换取最大价值再说 02/13 09:18
17F：→ maniaque: 你们会吵的点不是在变价分割,而是你们那些故事 02/13 09:19