作者cycutom (cycutom真的不出门的那漳)
看板LAW
标题[问题] 公同共有的店面，故意不出租导致的损失？
时间Mon Jan 2 13:32:18 2023
四个家人共同持有的店面
目前出租合约到这个月底
房客希望能再续约下去
但这个四个家人，出现了一个状况：
三个家人不想让另外一个家人「拿」到钱
（多数派 VS 少数派）
多数派所以打算出两种招数
第一招： 直接不跟现任房客续约，要死大家一起死，谁都别拿到钱
以第一招的状况，少数派该怎麽保障自己的权益呢？
第二招：当初是由父亲於去年年中因病身亡，由四位家人继承
所以租约虽还是保持父亲的名字，但实际则是由四位家人的名字继承
那这次合约到了，多数派私下找房客续约，合约上的甲方只有多数派的三人的名字
以这样的状况下，少数派该怎麽保障自己的权益呢？
（就我研判，多数派使用第二招的机率很大）
我先说一下，发文的本人就是那位少数派....
只能说，亲人会做到这样，我也是没想到
也就是以前的一些兄弟姐妹的恩怨，竟然可以做到这种地步
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.252.54.50 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1672637540.A.131.html
※ 编辑: cycutom (123.252.54.50 台湾), 01/02/2023 13:47:39
1F：推 JustSad: 所以你现在想找大家当你的父亲主持公道？ 01/02 14:22
2F：→ JustSad: 简单说就两种，要嘛是你有问题，要嘛你兄弟姊妹有问题～ 01/02 14:24
兄弟姐弟同住一起时，总是有些磨擦
但因此吵架後，如果其中有一方从此就跟对方绝裂
你能说的清楚，这到底是哪有一方有错吗？
就好像你生养几个小孩，结果这几个小孩因小事吵架後就永不再讲话及和好
你能说是哪一方有问题哪一方有错吗？
3F：→ JustSad: 不论哪一种，切割清楚才不会歹戏拖棚一再恶性循环。 01/02 14:25
如果这次真的对方要走第二招，我就是上法院切清楚（就是如您说了，不想歹戏拖棚一再恶性循环）
会连同现金遗产的部份，一并都上法院
没有要想找大家主持公道，只是想了解「在法律上我能争取到的权益」
※ 编辑: cycutom (123.252.54.50 台湾), 01/02/2023 14:43:08
4F：推 leptoneta: 第一招没辄 就大家公平没钱拿 01/02 16:30
5F：推 KKyosuke: 租约上有几个人的名字有啥差别 01/02 19:24
6F：→ KKyosuke: 你还是照分1/4啊，谁说租约上有名字才能分钱？ 01/02 19:25
7F：→ KKyosuke: 不会有人蠢到这样玩 01/02 19:26
8F：推 hide1213xj: 土地法34-1多数决。民法829公同共有不能分割。 01/02 19:57
9F：→ maniaque: 同上,比例上足够就可以进行相关收益的处分 01/03 10:59
10F：→ maniaque: 把该给的$$一样提到法院去 01/03 10:59
11F：推 KHlawtel: 有没有出租，客观上就可以看到；有出租你就可以分1/4 01/05 20:04
12F：推 peacesignv: 有承租事实就能分吧 01/05 22:06