作者luvteuk (阿金)
看板LAW
标题房屋过户问题
时间Mon Dec 26 13:34:57 2022
朋友A前年已签字离婚，但因为离婚匆促，协议书里对於财产分配并无详述。目前对於房
屋的部分有些疑问，想请教大家该如何处理。
首先，房屋为婚後购买，贷款（夫妻两人一起各贷一半），房屋产权也是夫妻各持一半。
想请问，房屋贷款中是否无法进行过户？
如果其中一方想把产权转移给未成年的小孩子，要如何进行？是否需将贷款先清偿完？
请帮忙解答，谢谢大家！
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1F：推 taoist9999: 建议备妥资料去付费谘询。 12/26 13:52
2F：→ iscu: 基本上转贷比较单纯 12/26 14:14
3F：→ iscu: 也可以跟原银行商量重新签约...不过麻烦很多 12/26 14:15
4F：→ windwater: 抵押权与所有权是2回事。可以过户；不用先还贷款；请代 12/27 12:08
5F：→ windwater: 书办赠与过户；可能要缴赠与税 12/27 12:08
6F：→ iscu: 楼上也太有趣了吧, 贷款不处理难道帮人缴? 12/27 13:04
7F：→ maniaque: 贷款跟过户是两回事,设定抵押权不因过户而解除抵押 12/27 15:08
8F：→ maniaque: 但因为已经离婚,就没有赠与免税的条件 12/27 15:09
9F：→ maniaque: 至於若要赠与持份予子女,就请注意每年的可赠与额度 12/27 15:09
10F：→ maniaque: 若这几天准备好,年底过免税额度,过完年再一次免税额度 12/27 15:10
11F：→ maniaque: 但是贷款还是得自己负责,不因赠与而免除....:D 12/27 15:10
12F：推 rickdom01: 回6楼，过户给未成年子女，贷款仍由父母缴蛮正常的啊 12/28 21:21
13F：→ maniaque: 只是国税局不会管上面有无设定抵押欧....... 12/29 09:49