作者opps8246 (opps)
看板LAW
标题[法规] 没有做土地监界是否可以施工及使用
时间Fri Dec 9 12:21:48 2022
大家好，第一次在这个版发问，
还请大家不吝指教，谢谢。
近期我们社区邻居跟地主买了一块土地，未来预计做私人停车场使用，
一开始有请人来做监界，但监界范围不如邻居预期（比预期小），所以最後以退还工作人员
四千元告终。
近日那位邻居自己买喷漆罐在地上标示土地范围，
预计之後会做水沟跟舖水泥等工程，
因此想询问 若没有做土地监界是否可直接於土地上施工及使用？
若不行，是否有管道可申诉以保障社区及住户权益？
谢谢大家
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1F：推 taoist9999: 你们申请监界自己的土地啊！ 12/09 12:37
2F：→ maniaque: 啥? 放样还有退钱的?? ^_^ 12/09 12:49
3F：→ maniaque: 顺道一提,受侵权的是跟这块地四至邻接的土地所有权人 12/09 12:50
4F：→ maniaque: 他自己喷爽爽,要去占用别人的土地,换别人来监界後拆还 12/09 12:51
5F：→ maniaque: 毕竟楼主你讲的是 你的邻居,地主是第三人,而楼主土地是 12/09 12:52
6F：→ maniaque: 否就是该土地的邻接,并未在文章内提及到 12/09 12:53
7F：→ maniaque: 至於比预期小? 阿权状面积多大,放样就是多大 12/09 12:53
8F：→ maniaque: 至於你所谓的 保障社区及住户,这又是牵涉到什麽??? 12/09 12:54
9F：→ maniaque: 还是今天说难听一点,你们社区一直占用地主的土地停车 12/09 12:54
10F：→ maniaque: 今天有位邻居觉得占用不好,於是花钱买下土地来做停车场 12/09 12:55
11F：→ maniaque: 但若变成私人停车场,原本社区各住户就再也不能停爽爽. 12/09 12:55
12F：→ maniaque: 我能从文章读出来的资讯,推断大概就是这样的情况吧 12/09 12:56
13F：→ maniaque: 要不要自己坦承一下,所谓的 保障社区及住户权益 是啥?? 12/09 12:57
14F：→ maniaque: 不过,也有可能是地主当初要卖时指界指这麽宽 12/09 13:17
15F：→ maniaque: 若四至都还是该地主的,那就是地主跟你邻居之间的事情 12/09 13:17
16F：→ opps8246: 退钱当下我并不在场，只能从邻居们的讨论得知，因买家 12/09 13:56
17F：→ opps8246: （目前土地所有人）觉得 他根据权状量测的应该有五米， 12/09 13:56
18F：→ opps8246: 为何监界只剩四米 进而产生口角，所以工作人员最後才归 12/09 13:56
19F：→ opps8246: 还四千元。 12/09 13:56
20F：→ opps8246: 权状面积多大，放样就多大这也是我理解的范围，所以才 12/09 13:57
21F：→ opps8246: 会有所疑虑，因为现在地主所有人以他的认知画出了他可 12/09 13:57
22F：→ opps8246: 用的范围，比原先监界人员的大出很多。 12/09 13:57
23F：→ opps8246: 至於您说的其他住户停爽爽这我厘清一下，这块地本来原 12/09 13:57
24F：→ opps8246: 地主有用围墙围起来，所以并非有给其他社区住户使用。 12/09 13:57
25F：→ opps8246: 原先围墙外面还有很大的空间可以路边停车，但因为新的 12/09 13:57
26F：→ opps8246: 地主所有人画的范围很大，所以会影响原先路边可以停放 12/09 13:57
27F：→ opps8246: 车辆的位置， 12/09 13:57
28F：→ opps8246: 才会有疑问未监界是否可自行施工及使用，也因此才会在 12/09 13:57
29F：→ opps8246: 文中提及保障社区住户权益 12/09 13:57
30F：→ opps8246: * 目前围墙已被移除 12/09 13:58
31F：推 advance760: 私人土地又没未监界就不能使用的规定，你觉得他占用 12/09 20:09
32F：→ advance760: 到你的地就换你去申请监界啊，监界完他占用到不属於他 12/09 20:09
33F：→ advance760: 的部分就叫他拆迁移除啊，他不愿意就去找调解不然上法 12/09 20:09
34F：→ advance760: 院啊 12/09 20:09
35F：推 KHlawtel: 去地政事务所申请 12/09 20:57
36F：→ KHlawtel: 他如果施工完成，要诉讼很麻烦、一定後悔 12/09 20:58
37F：推 banana321: 如果你的土地没有经过重测（是在图解区），那非常大机 12/09 21:26
38F：→ banana321: 会会图上面积不等於权状面积，但会在容许误差范围内。 12/09 21:26
39F：→ banana321: 你告到死也不会翻转 12/09 21:26
41F：→ maxed: 只要施工 善用"现行犯".不要心软跳过程序. 12/28 15:08