作者tallhigh (我爱你啊!!....只是.....)
看板LAW
标题老公寓漏水检查问题
时间Wed Nov 30 00:51:15 2022
想请问大家如果楼下天花板漏水，但前後找了5～6个师傅，也去了调解委员会和找里长，但
都无法找出问题点，我们楼上必须要一直配合对方来检查吗？因为找来的师傅每个说法都不
一样，本来我们自己有找，但对方说不相信我们找的，所以後来我们也不主动去找师傅，对
方的立场就是他们家不能动到，但我们家随意，反正找不出问题点就当作重新整修（他的原
话……），而且因为我们隔壁是租给移工他只能找到仲介，所以一路来他也只能找到我们配
合他检查，但毕竟是老公寓了，整栋楼住户都有漏水问题，有几个师傅也说是公管或是隔壁
的问题，但对方似乎铁了心要我们负责，坚持叫我们把地板敲开来修理，还一直跟别的邻居
说我们不愿意负责，但我们其实才是一直配合他的人，问题是根本找不到漏水点，家里长辈
被烦到快受不了，对方还说要去报警来吓长辈，我想请问的是如果对方这样每几个礼拜就叫
我们要配合他检查(费用还要各半)，我们一定都要配合吗？还是有什麽可以自保的方法，先
感谢大家回答
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1F：→ maniaque: 楼下天花板漏水,十之八九跟楼上有关,就酱 11/30 09:06
2F：→ maniaque: 楼下天花板的水,水管根使用者就在楼上,阿不是楼上负责 11/30 09:07
3F：→ maniaque: 谁要负责? 当然,若是楼上的隔壁,或者是公用管,那还是 11/30 09:08
4F：→ maniaque: 楼上(是正楼上还是隔壁楼上而已), 11/30 09:08
5F：→ maniaque: 水会往下流,这是物理原理,找不到跟没有,是两回事 11/30 09:09
6F：→ maniaque: yt 看一下水电爸爸,他有一些影片讲述像这样的情况 11/30 09:09
7F：→ maniaque: 不然,很简单,你把你家的水关起来一天不要用 11/30 09:09
8F：→ maniaque: 看还会不会漏水 11/30 09:10
9F：→ maniaque: 这很简单吧,水表端那边有开关 11/30 09:10
10F：→ maniaque: 带楼下一起上去关起来,去外面住两天,回来再来看有没有漏 11/30 09:11
11F：推 leptoneta: 公寓大厦管理条例第6条 第12条看一下 11/30 09:27
12F：推 maktubyu: 一个跟法律无关的题外话。我家楼下之前反应有漏水，我们 11/30 11:09
13F：→ maktubyu: 也是配合敲开来修，整个稍弱重新施工，花了十万，还用对 11/30 11:09
14F：→ maktubyu: 方指定的水电师傅施工。後来对方也还是漏水(换言之跟我 11/30 11:09
15F：→ maktubyu: 们没半毛关系)…我们猜应该是楼下更改隔间防水没做好有 11/30 11:09
16F：→ maktubyu: 关系(也就是他们的水电师傅根本是草包)，但至少就没有再 11/30 11:09
17F：→ maktubyu: 跑上来该了XD然後後来他们在顶楼施工，因为加压马达漏水 11/30 11:09
18F：→ maktubyu: ，导致我们的房间渗水…三拖四请才好不容易找水电施工止 11/30 11:09
19F：→ maktubyu: 住漏水，一开始还觉得不甘他们的事情不想处理。「人善被 11/30 11:09
20F：→ maktubyu: 人骑」，这就是我的心得。 11/30 11:09
21F：→ maktubyu: *错字，我们整个厕所重新整修 11/30 11:09
22F：→ tallhigh: 感谢楼上回答，关於试水放水测试我们都已经试过了，但 11/30 11:26
23F：→ tallhigh: 都找不出问题点，而隔壁5楼因为找不到房东，所以也无法 11/30 11:26
24F：→ tallhigh: 试他们的水管，但对方还是坚持要我们负责，这样应该不 11/30 11:26
25F：→ tallhigh: 合理吧？如果一定要检查可否要求对方把隔壁5楼找到一起 11/30 11:26
26F：→ tallhigh: 来试水，否则找了5.6个师傅，到最後都是问可否试隔壁， 11/30 11:26
27F：→ tallhigh: 我们也是很困扰～ 11/30 11:26
28F：→ tallhigh: 而且就算是公管问题，师傅说要全栋一起出，对方也跟我 11/30 11:30
29F：→ tallhigh: 们说叫我们去“协调”，他不负责～难道只是因为"楼上" 11/30 11:30
30F：→ tallhigh: 全部东西都有规定要我们负责吗？ 11/30 11:30
31F：推 maktubyu: 我看公寓管大楼管理条例12条，确实是以共同壁也就是你们 11/30 11:40
32F：→ maktubyu: 为主，6条也指出因为修缮需求你们甚至不得拒绝。当然你 11/30 11:40
33F：→ maktubyu: 们也可以摆烂就是了，反正漏水的是他们，就这样拖到隔壁 11/30 11:40
34F：→ maktubyu: 出面。但我想即便好不容易找到你们邻居，但不排除他也会 11/30 11:40
35F：→ maktubyu: 跟着摆烂，楼下最後还是会找你们。 11/30 11:40
36F：→ maktubyu: 法律规法律，大家在同一栋公寓居住，势必要取舍，是我会 11/30 11:42
37F：→ maktubyu: 乾脆花钱修理，如果修好你还是漏水，刚好把对方嘴巴塞住 11/30 11:42
38F：→ maktubyu: 。至於公管部分，干我屁事，我都花钱整修疑似漏水处了， 11/30 11:42
39F：→ maktubyu: 漏水的人是你，你去协调呀XD 11/30 11:42
40F：→ tallhigh: 感谢m大回答，其实最一开始长辈也希望赶快处理，但对方 11/30 12:02
41F：→ tallhigh: 一直在找不出漏水点的情况下叫我们整间浴室打掉重练， 11/30 12:02
42F：→ tallhigh: 长辈才会很生气，而且因为隔壁有整修房子隔间出租给移 11/30 12:02
43F：→ tallhigh: 工使用，所以我们才认为对方或许也有可能，但楼下摆明 11/30 12:02
44F：→ tallhigh: 叫我们全部负责……可以再请问现在如果真的要告上法院 11/30 12:02
45F：→ tallhigh: ，是否对方必须提出监定证明来证明漏水问题在於我们这 11/30 12:02
46F：→ tallhigh: 方？谢谢 11/30 12:02
47F：推 leptoneta: 法律攻防手段建议找律师谘询 11/30 12:52
48F：→ tallhigh: 感谢楼上 11/30 20:15
49F：→ sagarain: 不确定是不是你漏 要怎麽修 12/01 07:45
50F：→ saltlake: maktubyu 那个花掉的十万，对方全额支付吗? 12/01 11:34
51F：推 furio: 12条不是写共同负担?现在又没办法证明谁的责任 12/01 13:49
52F：推 maktubyu: 我们花的那十万，最後谈妥他们出一半，不过因为他们漏的 12/02 00:03
53F：→ maktubyu: 好像没有完全止住，最後好像也只给一半…凑整数给我们三 12/02 00:03
54F：→ maktubyu: 万而已，哭哭 12/02 00:03
55F：→ saltlake: 为楼上一掬同情之泪 12/02 08:04
56F：推 bayant: 土木技师公会有监定服务 12/03 19:24