作者xlioiri (沙拉不要炒)
看板LAW
标题[问题] 诈欺未遂？诈欺？
时间Tue Oct 18 02:15:19 2022
同事买了一间房子，屋主在有无违建上勾选「无违建」，结果在第一期签约金入履保後发
现有超大违建，
甚至拆除会动到主结构！然後也从公家单位得知屋主有收到查报拆除通知单，请问这样是
否可以跟屋主求偿？或是对其提告诈欺呢？
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1F：推 KKyosuke: 诈欺未必成立，求偿是一定可以的10/18 08:26
但是还没过户，要如何求偿较好呢？
2F：推 HAHAUCCUQQ: 物之瑕疵担保责任10/18 09:01
※ 编辑: xlioiri (125.229.169.171 台湾), 10/18/2022 10:01:43
※ 编辑: xlioiri (125.229.169.171 台湾), 10/18/2022 10:01:56
3F：推 maniaque: 砂锅大的违建,买家都没看到?? 10/18 10:38
4F：→ maniaque: 重大的事项,最重就解约返还价金啊... 10/18 10:39
5F：→ maniaque: 没什麽求偿吧,就价金返还 10/18 10:40
6F：→ maniaque: 趁还没过户,断舍离比较快 10/18 10:43
7F：→ maniaque: 诈欺要件是 意图不法之所有 10/18 10:44
8F：推 KKyosuke: 没过户但房子一定不值原本的价值了啊 10/18 12:16
9F：→ KKyosuke: 看是寻求减价还是解约，解约的话，如果已经支出的费用例 10/18 12:17
10F：→ KKyosuke: 如仲介费之类可以要求对方赔偿。 10/18 12:17
11F：→ KKyosuke: 诈欺未必能成的原因在於…对方说他没注意不小心勾错了你 10/18 12:18
12F：→ KKyosuke: 也拿他没辙 10/18 12:18
13F：推 leptoneta: 这种一律推荐先告再说 他有话自己去地检署讲 10/18 12:40
14F：推 KKyosuke: 诈欺不是告诉乃论不能自由撤告，建议还是把提告诈欺当最 10/18 12:47
15F：→ KKyosuke: 终手段 10/18 12:47
16F：→ maniaque: 不建议减价收受,因为拆了後续会怎样,很难作风控 10/18 12:49
17F：→ maniaque: 虽然一开始想必发现房子房价便宜又超大碗,见猎心喜 10/18 12:49
18F：→ maniaque: 但现在应该也要冷静思考可能要付出的代价 10/18 12:50
19F：推 m36580: 会动到主结构就不用考虑减价啦，解约+诈欺先告再说 10/18 15:29
20F：推 tibo96033: 民事的物之瑕疵担保责任 10/18 15:48
21F：推 tibo96033: 可以依照民法359请求减少价金，或是解除契约（如果没 10/18 15:54
22F：→ tibo96033: 有显失公平）。 10/18 15:54
23F：→ tibo96033: 在你这个案件，可能还能请求民法360的损害赔偿。 10/18 15:54