作者facebrook (玩一场游戏)
看板LAW
标题[问题] 公寓的共有部分有瑕疵担保吗
时间Tue Sep 6 12:14:28 2022
请问一下 旧公寓(非大楼) 假设新的屋主买卖移转後
发现水单水费异常 後来请人来检查
发现是一楼的自来水公共进水管(整栋一起的 还没经过马达打上去)
有漏水 後请人来修缮
要求前屋主负担修缮费用 请问前屋主有瑕疵担保责任吗
一般我们的认知都是室内专有部分
请问一楼公共空间 共有进水管漏水 前屋主有责任吗
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1F：推 ya2357: 公共区域修缮应该是管委会负责吧 09/06 15:51
2F：→ facebrook: 公寓不是大楼 没有管委会这种东西~ 09/06 16:38
3F：→ maniaque: 这要怎样归责前屋主呢????? 09/06 17:06
4F：→ maniaque: 而水费异常......管线是从哪边起算住户的??? 09/06 17:06
5F：→ maniaque: 各楼层有影响到吗??? 09/06 17:06
6F：→ maniaque: 要是只有你的专管,那...你要跟谁摊你家专用管的维修费?? 09/06 17:07
7F：→ maniaque: 倒觉得你就算告民事,也是先把两造丢到调解去吧..... 09/06 17:08
8F：→ maniaque: 而水费异常是何时而起? 若你入住开始才出状况 09/06 17:08
9F：→ maniaque: 这种二手屋你觉得告对方水管漏水的瑕疵担保,告得成吗??? 09/06 17:09
10F：推 samallan: 公寓大厦管理条例第29条，应有管委会或推选管理负责人 09/06 21:26
11F：→ samallan: 违反者依第49-1条得依次处罚4~20万元，限期改善 09/06 21:27
12F：→ aesdu: 公寓也可成立管委会，不然公共区域谁管？顶楼漏水谁管？ 09/09 08:42
13F：→ maniaque: 楼上......一般五楼公寓基本上属於灰色地带 09/09 10:58
14F：→ maniaque: 要成立也不是不行,那.....谁要来做整套的呢??? 09/09 10:59
15F：→ maniaque: 经费呢??? 09/09 10:59