作者anlafee (ㄆㄈ)
看板LAW
标题[问题] 租屋退租负担油漆费
时间Sun Jun 12 18:45:12 2022
大家好～
我和朋友两人一起租屋，从原租屋处约满到期後退租，退租点交当天房东一一检查後，表示墙上一处污迹需要请设计师来重新油漆，因此要先扣下我们的押金六到八千元，实际油漆费用多少就和我们收多少。
我当下对於金额有点惊讶，就表示如果费用这麽高，那我们会选择自己恢复原状，也就是我们自己来油漆，而且我们并不认识设计师，预扣押金後被动的接受设计师的报价，对我们来说很没有保障。
房东表示那就先押金全退，到时候看设计师报价多少就请我们负担多少，因此当下有拿回来全部的押金。
当初看房时房仲就说这个屋主较龟毛，因此我们租住期间一直很小心，木地板常踩踏的位置直接铺了地毯避免任何刮伤。
墙上的污迹是朋友习惯用酒精抓小飞虫，不小心喷到墙上造成的轻微掉色，因为以往喷到白墙时没事，没想到有颜色的墙壁会掉色，不是故意的。
今天房东真的传来讯息说设计师报价六千元，她愿意负担两千五，请我们负担剩下的三千五。
想询问这种情况下，我们是否能够主张这是房屋在正常使用下的使用痕迹、不是故意造成损害，因此不负担这三千五百元呢？
备注：点交当天朋友很老实的告诉房东，该污迹是他用酒精喷小飞虫不小心造成的。
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1F：推 NEWG5: 自己漆吧 一小罐油漆才一百多 买支刷子一下就刷好了 06/12 19:11
2F：→ anlafee: N大，当下有表示我们可以自己油漆，但房东应该是不乐意， 06/12 19:56
3F：→ anlafee: 没有正面答覆，目前已经退租完毕，要自己再去油漆有点困 06/12 19:56
4F：→ anlafee: 难。 06/12 19:56
5F：推 NEWG5: 我觉得你的主张是可以的，然後有问题的面积很大吗？如果只 06/12 23:01
6F：→ NEWG5: 是小区块，要是我会跟他说他抱的价格太贵，你当初有希望要 06/12 23:01
7F：→ NEWG5: 自己处理的，跟他谈个价格500，1000之类的，然後真的不愿意 06/12 23:01
8F：→ NEWG5: 的话，反正押金都拿回来了，请他法院见吧 06/12 23:01
9F：→ NEWG5: 毕竟退租恢复原状并没有规定要照他的方式找他的设计师来还 06/12 23:03
10F：→ NEWG5: 原 06/12 23:03
11F：推 Reichenau: 租个房那麽麻烦操 06/18 18:49