作者tyuj (情根深重)
看板LAW
标题[问题] 继承公同共有 变价分割 法拍
时间Thu Jan 27 08:22:23 2022
有个问题想请教一下，小弟继承了房子是公同共有，因亲戚协调不成要做变价分割套现，
房子的贷款缴完了，但亲戚没有去涂销银行抵押权，誊本上面还是有抵押，这样会不会造
成变价分割法拍时容易流标，导致法拍价格被压低呢？ 觉得亲戚的算盘是压低价格後，
再以优先购买权购入百分百持分的房产；但对於其他公同共有的继承人来说，最後变卖套
现的金额就少了不是吗？
还是我能自己去地政事务所那边涂销抵押权呢？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 175.182.31.111 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1643242945.A.0F7.html
1F：→ CCWck: 你也可以出价，也可以行使优先承买权，法律是公平的 01/27 09:21
2F：推 cape129: 公告都有「拍定後涂销抵押权」，不会影响价格 01/27 10:00
3F：→ maniaque: 持分人如有出价且得标,其他持分人不得再行使优买权 01/27 10:01
4F：→ maniaque: 若所有持分人有共识,应该不会有你担心的问题 01/27 10:08
5F：→ maniaque: 既然协调不成,走变价拍卖,证明这块地在市场愿意出的价格 01/27 10:09
6F：→ maniaque: 觉得便宜,就走优买,自己全额买回来,不就得了 01/27 10:10
7F：→ maniaque: 其他人就照持分,去分这些价金,有什麽损失? 01/27 10:10
8F：→ q135q135: 持分人(X) 共有人(O) 01/27 19:01