因不懂法律，所以想请教一下各位法律先进看法 文有点繁杂先感谢各位抽空帮忙 简述一下: 我家是老旧公寓共4层楼 我是2楼 3、4楼则是屋主长期出租没有自行居住的情况 前年4月 1楼告知他们家浴厕上方漏水，我们第一时间就配合检测也自己找水电、泥作来看? 但经过冷热水停用、地板马桶大量排放水测试一直测不出所以然，都没有明显变化 (虽然没测出哪里有问题，不过我们还是有针对一些水电说最常出问题的地方 做一些处理 磁砖上防水涂层、浴缸马桶重新安装等，但一样对1楼漏水情况皆没影响) 测了2-3个月後就把方向转移怀疑公共水管 後楼下设计师找的泥作在我们浴厕墙壁近天花板处公共水管附近凿一个观察孔就发现 公共排水管旁都湿湿的有轻微水流迹象，加上三楼房客搬出期间 一楼漏水明显改善 搬入後又开始漏水 这些迹象都指向公共水管有问题 但一楼说反正水从我家漏下去的就是我该负责 他不管从哪就开始漏 所以要我自己去跟楼上协调 (但是因为公共水管3楼端接头崁在梁内，所以有的水电说不能修只能走新管) 反正就是因为没有找到确切的漏水点 一直没有维修还是换新的共识 10月间某日家人的设计师朋友来帮忙看，一楼当日就很不悦为什麽我们都不处理 他们却要配合我们找人去看漏水，对我们大小声後就说他找好律师了 当天不愉快的结束勘查 没过几天就收到调解委员会通知，因为一楼漏水是事实还是要赶快有个解决方式 我就想不然我先自己花钱找科技抓漏(管道间内视镜+红外线+墙壁含水测试仪) 看能不能找出确切漏水点 有确切漏水点後看在调解委员会上能不能讨论出具体做法 後来找到一家愿意在调解会日期之前帮我检测的，告知1、3、4楼日期 没人表示有问题後 我就付费了预订了，检测前一天1楼突然告知他不克配合，因为3、4楼房客都已经配合空出? 也已经付费加上1楼母亲都会在家 所以我就没取消 反正测试当日因为当日一楼没人配合，所以只能在2-4楼间测(有测到3-4中间公共水管有破? 当晚要跟一楼联络告知情形讨论後续时，他一接电话马上就说反正他以後不会在我们没付出 代价的情况下配合检测(要我付他请假损失的薪水) 我就申明公共水管1-4楼所有权人都有义务要配合 没道理我付钱请你配合 反正一开头他的下马威就让这通电话没有任何讲到漏水问题就结束了 (在此之前其实的检测 技师都是在晚上才有空来 只有1-2次在下午 还是他的设计师 这2年都在缺工状态，技师来也都是看一下交代我们要怎麽检测在告诉他结果就离开了都不? 2020/11月调解委员会当天 一来就说他不是来调解的，说他要诉讼求偿，申请调解是诉讼必 然後调解委员问所以有调解意愿吗?他就说了几大样装潢回复、检修期间薪资补偿、精神赔? 等要求除非我答应不然他没意愿，反正又是没讲到任何解决漏水问题就结束此调解了 调解委员会後我就告知3楼 因为1楼要走法律诉讼，所以我维护动作先暂停 年底某天倒垃圾时遇到1楼 他又说不然我们大家一起来讨论 我就说好啊也大概讲了一下上次漏水检测结果跟预计做法 他再申请一次调解委员会，这次对象是1-4楼全部所有权人，所以2021年1月第二次调解委员 我们又去了，但这次因为3-4楼都没人去 所以又直接解散。 反正从2020/11月 到2021年11月间，除了那次倒垃圾遇到的谈话外都没任何谈话 他也没有告知过它们後续漏水情形 ，2021/11月间就突然收到民事诉讼函调解庭通知 2楼是被告先位 他求偿了一大堆 浴厕、房间、系统柜、天花板 然後除湿机电费 然後维修期间他们要在外面住的每月10万元豪宅租金 (在2020/4-2020/10间 我测试漏水时看到的情况跟他要求我修复的漏水范围都只在浴室天花 调解庭开庭当天他是委托律师去的，律师对我们状况其实也不太了解 律师就说因为我们都不配合检测?? 所以要原告意思是不调解 请法官指定漏水监定 但是家人跟3楼都不想花钱在诉讼上也不想花大钱找监定，加上法院小姐一直说走诉讼要很? 要求律师再跟当事人讲讲，最後变成不然4户分摊出土木技师公会监定费用 过几天後要针对细节去他们律师事务所谈，不知各位大大有没有什麽建议 我一直很难理解 一楼拒绝配合检修然後放任漏水一年多再来提告求偿的行为 难道我就一定要配合他进行这种可能要好几万到20万的漏水监定吗 3楼屋主也很不解 1楼有他电话 到从头到尾连申请调解也没有一通电话通知他过的行为 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.224.205.228 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1641300369.A.0B5.html ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 20:48:14 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 20:50:28 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 20:53:00 我一直很难理解 一楼拒绝配合检修然後放任漏水一年多再来提告求偿的行为 难道我就一定要配合他进行这种可能要好几万到20万的漏水监定吗 3楼屋主也很不解 1楼有他电话 到从头到尾连申请调解也没有一通电话通知他过的行为 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.224.205.228 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1641300369.A.0B5.html ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 20:48:14 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 20:50:28 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 20:53:00 感谢回覆，我从来都没有拒绝负担该负的责任，因为有漏水是事实，不管是我家还是公共水 管我们在他楼上都有责任，我也跟他讲过了如果是我漏水我当然要负责恢复(当时只有天花 板跟墙壁油漆受损，现在不明)，如果是公共水管当然所有权人一起负责，但是不能还找不 出漏水点就要我负责，我找人来检测跟後续检修都表明不配合，然後无消无息过了一年提告 求偿了一个很大范围的损害修复，我也了解提告是他权益，但我想知道的是我如何应对会比 较有利，因为自始至终2-4楼的屋主都有修复意愿都没有人反对维修过，当初也都拟好维修 计划了，应该有更好的解决方式才对，而不是把钱浪费在昂贵的监定费跟诉讼费上 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/04/2022 22:18:05 先感谢你耐心看过及回覆 如果我是他，前年11月要检修时就配合了，我家漏水楼上要修我当然配合 我态度到如今也都一直很配合，前年4月初他们发现漏水後，他们找人来看来检修，不管白天晚上 我从没拒绝过也都会排时间配合，也都依他找来的人所给的测试方式一再测试 但测试结果我们的用水排水都对他们漏水情况没任何影响 再找不到原因情况下也配合他找来的设计师在我家浴室墙壁钻开了一个观察孔看公共水管 此时就发现公共水管在上方就已经开始漏了 能配合的都已经尽量配合了，但我总不能照他要求检修还要我赔偿他薪水损失吧 不过现在准备要找律师了，因为楼下现在的求偿范围我没办法接受 前年11月最後连络时所见及他所述范围都还局限於浴厕轻钢架天花板及墙壁壁癌 这些损失责任方负责复原很正常也合理 但目前诉状上几乎半间房间的装修费用、装修期间每月10万元的租金、以及其他哩哩叩叩除湿机电费等) (本栋老公寓一直有外墙渗水墙壁壁癌严重之问题，3年前大家受不了才集资做顶楼栋隙防水 很明显他把这些长期来的损害通通算进去) 不知各位是否有专长漏水官司的律师能推荐 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/06/2022 21:01:53 ※ 编辑: goldhan (36.224.205.228 台湾), 01/06/2022 21:02:24