作者dale520 (汪汪)
看板LAW
标题Re: [问题] 预售屋土地侵占问题？
时间Tue Jun 1 16:10:16 2021
※ 引述《dale520 (汪汪)》之铭言：
: https://i.imgur.com/Jg5fmWI.jpg
: 近期发现我的房子後面的地主把围墙盖到了我的土地上，疑似有侵占的问题。
: 目前还没交屋，所以房子归建商的，但是近期会交屋，希望在交屋前可以把地权的问题
解
: 决，因为工地主任有说我们的围墙都有退缩五公分，所以目前看起来後方的地主是侵占
的
: 问题，但是建商的处理方式非常消极，所以想请问如果有产权问题的疑虑可以用什麽方
式
: 来自保，以免交屋後拿到一个不完整的土地。
後来在专业人士的建议下有寄了存证信函给建商，建商收到後表示会处理。
但是今天验屋时建商有提到存证信函的事情，交屋的人员説他们收到存证信函那时房屋已
经过户了，建商主张存证信函不该是寄过他们，照理说是要寄给後面的住户，他们最多能
做的就是「协助」处理，交屋人员认为这件事与他们无关。建商也有提到後面住户的工地
主任
确实坦承他们有疏漏所以造成越界大约2-3公分左右，但是要等後面的住户实照下来才会
拆掉围墙。
我想请教交屋部人员这样的说法是合法合理的吗？因为当时我不知道他们已经过户了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.2.189 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1622535018.A.DE8.html
※ 编辑: dale520 (39.10.2.189 台湾), 06/01/2021 16:11:17
1F：→ KHlawtel: 使照？你就卡他使照，每卡一天建商损失惨重 06/02 00:40
2F：→ taoist9999: 损邻应该可以卡使照吧？ 06/02 22:19
3F：→ taoist9999: 如果所有权已经移转给你的话，你就可以卡他使照了。 06/02 22:19
4F：推 lostsky93: 2-3公分越界 其实有这麽严重吗... 06/04 00:31