作者taoist9999 (键盘地政士)
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标题Re: [问题] 关於继承登记与土地权状
时间Thu Apr 15 19:06:29 2021
《土地登记规则》第120条：
Ⅰ 继承人为二人以上，部分继承人因故不能会同其他继承人共同申请继承登记时，
得由其中一人或数人为全体继承人之利益，就被继承人之土地，申请为公同共有之登
记。其经继承人全体同意者，得申请为分别共有之登记。
Ⅱ 登记机关於登记完毕後，应将登记结果通知他继承人。
依《土地登记规则》第120条第1项意旨，部分继承人之一人或数人，得就被继承人之
不动产，申请为公同共有登记，此即为公同共有继承登记。
实务上，公同共有继承登记文件上有盖章之继承人，始取得所有权状，未盖章之继承
人携带通知书、身分证明文件、印章等至管辖之地政事务所，付清按法定应继分之登
记规费、书状费及罚锾，亦可取得所有权状。
至於要不要去领所有权状？如果是一堆公同共有人，很难处分、管理的话，有没有领
所有权状其实也没什麽差。
PS：很多人是怕未办继承登记之不动产，依《土地法》第73条之1，会被政府列册管
理、最终标售，才跑去办理公同共有继承登记，但土地所有权人是一大堆公同共有人
的话，不办继承，让政府依《土地法》第73条之1来处理，其实也是一种不错的处理
方式。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.5.55 (台湾)
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※ 编辑: taoist9999 (1.169.5.55 台湾), 04/15/2021 19:09:19
1F：→ maniaque: 另外一招是直接发动变价分割,不然73-1要拖很久 04/15 19:15
2F：→ maniaque: 通常这种土地感觉很有价,但实际上没啥价钱 04/15 19:15
3F：→ maniaque: 要是卖一卖一人能分几千万,你看盖不盖章?? 04/15 19:16
4F：→ maniaque: 而且,打地价税是通通有奖...... 04/15 19:16
5F：→ maniaque: 因为人人都是公同共有 1/1 04/15 19:17
前面原PO那一篇的推文，我有讲了啊！
除非後续已准备走裁判分割，否则搞公同共有继承登记没什麽意义。
不就一堆人不懂装懂，搞不好还为了省钱，某一个继承人自己跑去办。
※ 编辑: taoist9999 (1.169.5.55 台湾), 04/15/2021 19:20:34
6F：推 pttplaza: 谢谢大大特地贴文回答：）感谢你的帮忙 04/15 21:48
7F：推 q135q135: 变价分割？法学天才又在发表不知所云的法律高见了 无言 04/17 05:34
8F：推 maniaque: 楼上,您这样子自怨自艾,不觉得很可怜吗??要不要出去走走 04/17 08:33
9F：→ maniaque: 世界很美好的,人生不应该抱着这种态度苟活,很痛苦的 04/17 08:34
11F：推 q135q135: 看到低级屎虫的蠕动秀真是满疗癒的 哈哈哈哈 04/17 22:39